4 Guļamist.·3 Vannasist.·139 m²
Šī izcili atrautā īpašība atrodas ekskluzīvā mūsdienu attīstībā, kurā ir tikai 46 pilsētas nami, ideāli izvietoti tikai dažu minūšu attālumā no Sotogrande Marina. Īpašība piedāvā elpu aizraujošus skatus uz Vidusjūru, Gibraltāra šaurumu un Āfrikas krastiem.
Nams ir izvietots trīs līmeņos, un tā dizains ir orientēts uz komforta, dabīgās gaismas un funkcionalitātes maksimizēšanu.
Pagalma līmenī ir noliktavas telpa, privāta autostāvvieta, veļas telpa un tieša piekļuve īpašumam.
Pirmajā stāvā atrodas gaiša un plaša viesistaba-ēdamistaba, kas savienota ar pilnībā aprīkotu mūsdienīgu virtuvi. Šajā līmenī ir arī divas guļamistabas, vannasistaba un liela terase, kur iedzīvotāji var izbaudīt pārsteidzošos skatus uz jūru, Gibraltāru un Āfriku.
Augšējā stāvā ir galvenā guļamistaba ar privātu vannasistabu, ceturtā guļamistaba, divas papildu vannasistabas un plaša terase, radot perfektu vietu atpūtai un apkārtnes apbrīnošanai.
Ar dienvidrietumu orientāciju īpašumam ir lieliska saules gaisma un dabisks apgaismojums visa gada garumā.
Iedzīvotājiem ir pieejamas augstākās kvalitātes koplietošanas ērtības, tostarp ainavoti dārzi, iespaidīgs bezgalības baseins, kopdarba telpa, pilnībā aprīkota sporta zāle un eleganta džakuzi.
Pludmale ir ietilpīga gājiena attālumā, savukārt restorāni, veikali un supermarketi ir tuvu pieejami. Puerto de la Duquesa marina un Sotogrande ir tikai 5 minūšu brauciena attālumā, Estepona ir sasniedzama 10 minūtēs un Marbella 30 minūtēs. Málaga-Costa del Sol starptautiskā lidosta ir mazāk nekā stundas attālumā.
Privilegēta adrese Andalūzijas centrā, kas piedāvā vieglu piekļuvi dažām reģiona skaistākajām vietām, tostarp Sevilju, Granadu un Kadizu, ļaujot iedzīvotājiem pilnvērtīgi baudīt Andalūzijas dzīvesveidu.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Manilva ir Costa del Sol rietumu robeža, kas robežojas ar Cádiz provinci. Tā, koncentrējoties ap La Duquesa jahtu ostu un pludmalēm, piedāvā vienu no pieejamākajiem piekrastes īpašumiem rietumu piekrastē, kas to ir padarījis populāru pircēju un brīvdienu māju īpašnieku vidū, kuri meklē izdevīgumu. Aiz piekrastes atrodas vīna dārzi, Manilva kalna virsotnē esošais ciems un klusi lauku apvidi. Tirgū dominē dzīvokļi un rindu mājas ap La Duquesa jahtu ostu un golfa laukumu, bet villas ir pieejamas gan iekšzemē, gan piekrastē. Pircējiem, kuriem Estepona un Marbella ir par dārgu, Manilva piedāvā īstu dzīvesveidu pie pludmales ar zemāku ienākšanas slieksni, turklāt Sotogrande un Gibraltar atrodas netālu uz rietumiem.
11% zem tipiskās cenas
Apmēram par 11% zem tipiskās cenas Manilva. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Rindu māja Manilva cenu diapazonā no 425.000 € līdz 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
