5 Guļamist.·5 Vannasist.·750 m²·1200 m² zemesgabals
Izvietota virs Casares, Manilva un Sotogrande pludmalēm, šī izcilā villa piedāvā nepārtrauktus panorāmas skatus, kas stiepjas no Gibraltāra līdz Marbeljai. Katrs šī īpašuma stūris ir izstrādāts, lai ienestu dienas gaismā Vidusjūras apgaismojumu un dziļzilā horizontu jūsu ikdienā.
Izvietota četros līmeņos un izstrādāta, sadarbojoties ar vienu no piekrastes plaši atzītajiem arhitektiem, šī rezidence apvieno mūsdienu arhitektūru ar visaugstākās kvalitātes apdares materiāliem. Tās eleganta, plūstoša dizaina pārdomātās, izvērstās un gaismas piepildītās telpas ir radītas maksimālam komfortam un iedvesmojošai dzīvei.
Interjers ir greznuma paraugs: grīdas apsilde visā telpā, privāts lifts, gudra mājas automatizācija un izsmalcinātas detaļas, kas katru telpu padara par mākslas darbu. Izklausīšanās telpas ietver izcilu bāra zonu, iekštelpu grilu, pilnībā aprīkotu sporta zāli, plašu kino istabu, profesionālu biljarda istabu, saunu, jacuzzi un krāšņu jumta bāru, kas ir ideāli piemērots elpu aizraujošām saulrieta ainavām.
Ārpusē villa turpina pārsteigt ar neierobežotu baseinu, kas šķiet saplūst ar jūru, plašām terasēm un ainavu dārziem, kas veidoti relaksācijai un dzīvošanai brīvā dabā. Papildu iespējas ietver neatkarīgas viesu naktsmājas, četru automašīnu garāžu, drošības žalūzijas un automatizētas vārti.
Šis īpašums nav tikai māja — tā ir dzīvesstila izteiksme. Radīts tiem, kuri meklē izcilo, tas nevainojami apvieno ekskluzivitāti un greznību ar dabiski skaisto Costa del Sol.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
La Duquesa, Manilvas pašvaldībā, ir mierīga jahtu osta un golfa kūrorts Costa del Sol rietumu galā. Tas ir izveidots ap Puerto de la Duquesa un Duquesa golfa laukumu, un piedāvā īstu piejūras kūrorta dzīvesveidu par vienām no pieejamākajām cenām piekrastē. Nekustamais īpašums galvenokārt sastāv no dzīvokļiem un rindu mājām, daudziem ar skatu uz jūru vai golfu un koplietošanas baseiniem, kā arī dažām villām, tāpēc tas ir iecienīts starp uz vērtību orientētiem brīvdienu mājokļu pircējiem un pastāvīgajiem iedzīvotājiem.
Tirgus augšgals: 10% virs tipiskās cenas
Apmēram 10% virs tipiskās cenas La Duquesa. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa La Duquesa cenu diapazonā no 2.750.000 € līdz 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
