7 Guļamist.·6 Vannasist.·1032 m²·3247 m² zemesgabals
Atklājiet paradīzi Sotogrande Alto! Sapņu villa: luksuss, privātums un ekskluzivitāte. Laipni lūdzam īpašumā, kas pārsniedz visas cerības un pārdefinē luksusa jēdzienu Sotogrande Alto. Šī izcilā villa apvieno mūsdienu elegance ar laikmetīgu andalūziešu arhitektūru, piedāvājot tradicionālās mājas siltumu un raksturu, papildinātu ar visām mūsdienu ērtībām.
Iestādīta iespaidīgā 3,247 m² zemes gabalā, īpašums piedāvā vairāk nekā 1,000 m² izsmalcinātas dzīvojamās platības. Silti, izsmalcināti interjeri plūst nevainojami uz plašām terasēm, skaisti ierīkotajiem dārziem un izcilām āra dzīvojamām telpām, kas visas veidotas, lai maksimāli izmantotu panorāmiskos skatus uz San Roque golfa laukumu un Vidusjūru, radot ideālu vidi gan atpūtai, gan izklaidei.
Vila pašlaik ietver sešas plašas divguļamās guļamistabas ar privātām vannas istabām galvenajā mājā un viesu mājā, kā arī iespēju pārvērst esošo biroju par septīto guļamistabu ar vannas istabu. Katrs sīkums ir rūpīgi izstrādāts, lai radītu izcilu dzīvesveida pieredzi, apvienojot eleganci, komfortu un funkcionalitāti.
Spektakulārā bezgalības baseins paver skatu uz golfa laukumu un jūru, bet iekštelpu spa baseins ar viļņu efektu un atkārtojamu stikla pārklājumu radījis unikālu labklājības atpūtas vietu, ko var baudīt visa gada garumā. Abi baseini ir aprīkoti ar jūras ūdens sistēmu, apkuri un LED apgaismojumu, pastiprinot greznu atmosfēru dienā un naktī.
Īpašums piedāvā arī sporta zāli, spēļu istabu, augstas kvalitātes dubulto stiklojumu un visaptverošas drošības sistēmas visā teritorijā. Turklāt tam ir siltās grīdas apkure, gaisa kondicionēšana, saules paneļi, lai uzlabotu energoefektivitāti, un neatkarīgas gaisa kondicionēšanas iekārtas lielākajā daļā istabu, nodrošinot izcilu komfortu visa gada garumā.
Lai pievienotu vēl vairāk ekskluzivitāti, blakus esošais zemes gabals ir pieejams atsevišķi par 1.2M eiro. Šis 2,859 m² zemes gabals ietver pazemes autostāvvietu ar jaudas līdz 20 automašīnām, neatkarīgu piekļuvi un inženierizstrādēm, kā arī sagatavotu struktūru, kas paredzēta jaunas divstāvu villas novietojumam virs tā.
Ideāli izvietota piecu minūšu brauciena attālumā no SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort Hotel, Sotogrande International School un pasaules slavenā Valderrama Golf Club, šī villa bauda vienu no vispriviliģētākajām vietām Sotogrande Alto, piedāvājot izcilu dzīves stilu tiem, kas meklē pašu labāko.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Sotogrande Alto cenu diapazonā no 4.500.000 € līdz 6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
