7 Guļamist.·7 Vannasist.·1592 m²·2559 m² zemesgabals
Uzbūvēta 2002. gadā, tā noteikti ir viena no kārojamākajām mājām reģionā. Ar greznības un izrādīšanās tēlu īstā Marbellas stilā, tā izceļas ar augstu kvalitāti būvniecībā un lielu skaitu māksliniecisku detaļu dekora elementiem, kas ir jūtami visā īpašumā. Greznība un izrādīšanās īstā Marbellas stilā, šī Villa ir pierādījums, ka to izvēlējies José Banús, Nueva Andalucía apbūves veicinātājs, lai izmantotu šo dzīvojamo zonu, ko viņš bija izstrādājis. Visā Villā ir liela dabiskā gaisma, un plašais divu stāvu hall ir svinīgs sveiciens šai ģimenes īpašumam. Augstākā kvalitāte un plašais māksliniecisko elementu klāsts dekora jomā ir jūtami visā īpašumā. Tā 1500 kvadrātmetru lielā uzbūve un ap 2700 kvadrātmetru liela zemes platība, kurā ietilpst milzīga āra sālsūdens peldbaseins, padara to par ideālu vietu, lai izbaudītu vienu no labākajām dzīvojamām platībām Eiropā. Villa augšējā daļā nav nekas, kas varētu apšaubīt šī īpašuma pirmā stāva nozīmi. Tajā ir mājas visprivātākās telpas, tostarp galvenā guļamistabas komplekts, kā arī piecas citas guļamistabas. Īpaša uzmanība jāpievērš šī īpašuma pagrabam ar garāžu, kas paredzēta sešām automašīnām, un savu sporta zāli. Lielā māja, kas arī pateicoties savai atrašanās vietai ļaus tās jaunajiem īpašniekiem izbaudīt Puerto Banūs un tā unikālo atmosfēru.
Atsevišķa Villa, Puerto Banūs, Costa del Sol. Uzbudītais 1500 m², Terase 1500 m², Dārzs/Zemes platība 2700 m².
Vieta: Tuvumā jūrai, Tuvumā marīnai. Orientācija: Dienvidi. Stāvoklis: Lieliskā stāvoklī. Baseins: Privāts. Klimata kontrole: Gaisa kondicionēšana, iepriekš uzstādīta gaisa kondicionēšana, karstais A/C, aukstais A/C, grīdas apsilde, grīdas apsilda vannas istabās. Skati: Jūra, Panorāma. Iespējas: Segta terase, lifts, iebūvētās skapji, tuvumā transports, privāta terase, sauļošanās terase, satelīta TV, ADSL/WIFI, sporta zāle, spēļu istaba, noliktavas telpa, vannas istaba privātajā komplektā, pieejamība personām ar invaliditāti, džakuzi, grila vieta, restorāns uz vietas. Mēbeles: Daļēji mēbelēts. Virtuve: Pilnībā iekārtota. Dārzs: Privāts. Drošība: Elektriskās žalūzijas, ieejas telefons, trauksmes sistēma, seifs. Stāvvieta: Pazemes, garāža, segta, vairāk nekā viena, privāta. Komunikācijas: Elektrība, dzeramais ūdens, telefons, gāze. Kategorija: Luksusa.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Puerto Banús ir Marbeljas glamūrais jahtu ostas rajons un viena no atpazīstamākajām adresēm Vidusjūras reģionā. Tas ir veidots ap superjahtu ostu, ko ieskauj dizaineru butiki, pludmales klubi un restorāni, un tas ir kļuvis par Costa del Sol luksusa dzīvesstila sinonīmu. Nekustamie īpašumi šeit ir ļoti pieprasīti un attiecīgi arī novērtēti — dzīvokļiem pie pašas jahtu ostas un pludmales ir ievērojama cenu piemaksa to atrašanās vietas un īres potenciāla dēļ. Piedāvājumā galvenokārt ir dzīvokļi un penthausi — no ikoniskām ēkām ar skatu uz ostu līdz slēgtiem piejūras kompleksiem ar baseiniem un 24 stundu apsardzi. Daudziem pircējiem Puerto Banús ir tikpat daudz par dzīvesstilu un īres ienākumiem, cik par pašu mājokli.
24% zem tipiskās cenas
Apmēram par 24% zem tipiskās cenas Puerto Banús. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Puerto Banús cenu diapazonā no 8.500.000 € līdz 11.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
