2 Guļamist.·2 Vannasist.·86 m²
JŪSU OTRĀ MĀJA GAIDA JŪS! Atklājiet izsmalcinātu Vidusjūras dzīvi šajā stilīgajā mūsdienu dzīvoklī ļoti pieprasītajā vietā La Cala de Mijas, Mijas Costa. Atrodoties ekskluzīvā norobežotā kopienā (2021) un tikai īsas pastaigas attālumā no dzīvīgā La Cala de Mijas centra, šī izcilā mājokļa tuvumā ir pludmales, restorāni, veikali un ikdienas ērtības. Dzīvoklis, kas paredzēts mūsdienu komfortam un elegancijai, piedāvā 2 plašas guļamistabas un 2 skaisti iekārtotas vannas istabas, ieskaitot izsmalcinātu galveno suite ar drēbju zonu un greznu vannas istabu. Ēkas platība ir 117m², un šajā īpašumā ir eleganta interjera dzīvojamā telpa, kas plūst tieši uz iespaidīgo 31 m² lielo terasi ar rietumu skatījumu uz jūru un grilu — ideāla vieta vakariņu baudīšanai saulrieta gaismā, viesu izklaidēšanai vai vienkārši atpūtai Costa del Sol saulē. Atvērta tipa virtuve ir pilnībā aprīkota ar augstas efektivitātes ierīcēm (Bosch) un modernu aerotermijas klimata sistēmu, kam pievienota stila un ilgtspējības sajaukums. Tā harmoniski savienojas ar gaišo un plašo dzīvojamās un ēdamgalds zonu, kas ir izstrādāta, lai maksimāli palielinātu dabisko gaismu un iekštelpu-āra dzīvi. Galvenā suite piedāvā tiešu piekļuvi terasei un vannas istabu, kas iedvesmota no spa ar ieejas dušu un vannu, turpretī otrajā guļamistabā ir iebūvētas drēbju skapis un sava privāta terase. UF apkure abās vannas istabās pievieno papildu ikdienas greznības pieskārienu. Iedzīvotājiem ir pieejamas izcilas kopienas ērtības, tostarp apzaļumotas ainavas, iespaidīgs peldbaseins, tagad ar apkuri, ar džakuzi un Bali sauļošanās krēsliem — ideāla vieta atpūtai. Attīstība piedāvā arī pazemes autostāvvietu ar elektriskajiem uzlādes punktiem, glabāšanas telpas, lifta piekļuvi, konsjerža pakalpojumus un 24/7 drošību ar uzraudzības kamerām, nodrošinot pilnīgu mieru. Augstas kvalitātes iezīmes, piemēram, dubultie logi, elektriskie žalūzijas, porcelāna grīdas un Wi-Fi savienojamība, vēl vairāk palielina mājokļa pievilcību. Dzīvoklis tiek pārdots pilnībā mēbelēts. Interesanta papildus vērtība: jauna fāze blakus kompleksam piedāvās papildu āra peldbaseinu, pilnīgu iekštelpu spa zonu ar sporta zāli, saunu un hammam, kā arī stilīgu vasaras bāru — vēl vairāk palielināsim dzīves kvalitāti un investīciju potenciālu attīstībai. Tas radīs unikālu dzīvojamo kompleksu, kas reti sastopams šajā vietā La Calā. Tādējādi var gaidīt visu gadu īres līgumus ar augsta ienākumu līmeņa starptautiskiem īrniekiem. Ar 4 gadu pierādītu visu gadu noslogojumu, nodrošinātām rezervācijām līdz šī vasaras beigām un stipra atkārtot klientu bāze, šī īpašība reprezentē uzticamu, ienākumus veidojošu aktīvu.
Ideāli izvietota blakus pludmalei, golfa laukumiem, veikaliem un pilsētas centram, tā ir reta iespēja iegūt stilīgu mājokli vienā no pieprasītākajām Costa del Sol vietām — ideāli piemērota kā rezidence, brīvdienu māja vai investīcija. Ar 4 gadu pierādītu visu gadu noslogojumu, nodrošinātām rezervācijām līdz šī vasaras beigām un stipra atkārtot klientu bāze, šī īpašība reprezentē uzticamu, ienākumus veidojošu aktīvu. Profesionāli pārvaldīts, ar tūrisma licenci un NRU (nomas reģistrācijas numurs) un bez papildu kopienas nomas maksām, tas piedāvā pilnībā izveidotu investīciju ar stabiliem un konsekventiem ienākumiem.
APGABALS: Šarmantais Cala de Mijas pilsētas centrs ir pastaigas attālumā 500m, piedāvājot vairākus restorānus, bārus un kafijas veikalus, kā arī iknedēļas tirgu. Pamata pakalpojumi, piemēram, bankas, juridiskie konsultanti, medicīnas centri, masāžas / fizioterapijas pakalpojumi, autobusu un taksometru pakalpojumi uz lidostu, kā arī brīvā laika iespējas, piemēram, ūdenssports, teniss un paddle, liels parks ar BBQ zonu, rotaļu laukums ir pieejami gājiena attālumā. Dzīvīgā Fuengirola pilsēta ir 13km attālumā ar lielu komerccentrā Miramar, tās garāko Promenādi Spānijā un dažām labākajām Norvēģu, Zviedru, Somu un starptautiskajām skolām. Tas padara Jardinana par ideālu vietu ne tikai brīvdienu apmeklētājiem, bet arī ilgtermiņa uzturēšanās un iedzīvotājiem. Jardinana ir izstrādāta no pamatiem līdz pabeigšanai, rūpīgi ņemot vērā vidi. Atzīstot komandas apņemšanos attiecībā uz vides ilgtspējīgu dizainu, kā daļa no tās nepārtrauktās stratēģijas komanda plāno, lai Jardinana kļūtu par līderi savā klasē ilgtspējīga dizaina jomā. MĒNEŠA NOMA LĪDZ 6 mēnešiem!
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
La Cala de Mijas ir Mijas piekrastes sirds — kādreizējais zvejnieku ciemats, kas izaudzis par vienu no populārākajām kūrortpilsētām Costa del Sol rietumu daļā, vienlaikus saglabājot draudzīgu, pastaigām ērtu centru. Tās plašās pludmales, atjaunotā promenāde un restorānu izvēle padara to par iecienītu vietu visu gadu gan brīvdienu mājokļiem, gan pastāvīgai dzīvošanai, un apkārtējie golfa kūrorti nodrošina plašu kvalitatīvu mājokļu piedāvājumu. Nekustamie īpašumi šeit ietver gan pludmales tuvumā un pilsētas centrā esošus dzīvokļus, gan rindu mājas un villas La Cala Golf un Calanova golfa kopienās. Tā piedāvā ideālu līdzsvaru starp labu cenu, reālām ērtībām un patiesu kopienas sajūtu starp Fuengirola un Marbella.
Tirgus augšgals: 24% virs tipiskās cenas
Apmēram 24% virs tipiskās cenas La Cala de Mijas. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Dzīvoklis La Cala de Mijas cenu diapazonā no 475.000 € līdz 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
