6 Guļamist.·6 Vannasist.·733 m²·1585 m² zemesgabals
Plaša augstas kvalitātes, uz dienvidiem vērsta klasiskā spāņu villa ar 6 guļamistabām El Paraiso Benahavīzā, ar jūras skatu un lielu privātumu.
Šī plašā, uz dienvidiem vērstā villa El Paraiso Alto ir apdullinoša; tajā ir daudz vietas, ļoti augsta kvalitāte un komforts, labs dizains, skaista plānojuma un ļoti laba atrašanās vieta. Nekas nav žēlots, lai nodrošinātu visus pareizos sīkumus prasīgākajiem pircējiem šodienas tirgū.
Šī iespaidīgā valdnieka villa ir Andaluzijas stila šedevrs savā labākajā izpausmē, elegances, stila un laba gaumes paraugs, būvēts līdz pilnībai, izmantojot labākos materiālus. Dažas detaļas: ■ Jūras skati ■ Nevainojamā stāvoklī ■ Liels, labi kopts un elegant dekors dārzs ar skaistu baseinu un džakuzi ■ 106 metrus dziļa akas, kas nodrošina ūdeni visiem augiem, pilnīgi legāla un reģistrēta ■ Lielas terases, gan slēgtas, gan atklātas, ideālas viesu izklaidei ■ Marbre grīdas visā villā ■ Liels marmora kamīns, kas nodrošina pietiekami daudz siltuma visai viesistabai ■ Grīdas apsilde vannas istabās ■ Gaisa kondicionēšana visā ■ Elektriskie aizkari un dubultā stiklošana ■ Liela labi aprīkota virtuve ar Bosch tehniku un granīta virsmām ■ Kvalitatīvs marmor visās vannas istabās ■ Uzstādīts dzeramā ūdens filtrs ■ Liels dabiskā gaisma visā villā ■ Augsti griesti visās telpās un ļoti augsti griesti hallē un ēdamistabā ■ Guļamistaba un vannas istaba pirmajā stāvā personālam ■ Liels garāžs, kas pietiekami vietas vairāk nekā 4 automašīnām ■ Spēļu istaba ■ Liela noliktava, kā arī atklāta telpa apakšējā līmenī, kas var tikt pabeigta, lai izveidotu spa, kino vai ko vien vēlaties.
Villas plānojums: Galvenā līmeņa: Ieja ir eleganta, un jūs ieejat hallē un plašā atklātā telpā, kur atrodas ēdamistaba, kas ir mājas sirds. Tā ir atklāta līdz plašai viesistabai. Šeit ir vieta vairākām sēdvietu grupām, lieliska vieta, lai izklaidētu daudzus viesus. Virtuve ir blakus ēdamistabai, tā ir plaša un labi aprīkota, kā arī tai ir sava pieliekamā. Blakus virtuvei atradīsiet viesu tualeti. Šajā līmenī ir arī guļamistabas spārns ar divām plašām guļamistabām ar iebūvētiem skapjiem un skaistu vannas istabu. Ārpus viesistabas un ēdamistabas ir liela segta terase, no kuras paveras skats uz lielo baseinu un siltināto džakuzi, kā arī dārzu, kurā aug dažādi augļu koki, kas ieskauj īpašumu. Dārzā ir uzstādīta laistīšanas sistēma un apgaismojums, kā arī 106 metrus dziļa akas, kas nodrošina ūdeni visiem augiem.
Augšējais līmenis: Kāpjot pa kāpnēm no viesistabas, vispirms nonāksiet lielajā mezzānī, kas atrodas starp diviem guļamistabu spārniem. Mezzānī ir patīkama atpūtas zona, kur var sēdēt un lasīt vai strādāt. Šajā līmenī ir divi guļamistabu spārni. Milzīgā galvenā suite aizņem visu vienu spārnu. Guļamistaba ir liela un gaisa, un terases durvis ved uz lielu terasi ar jūras skatu. Ir daudz skapja vietas, un vannas istaba ir liela, ar atsevišķu dušu un džakuzi. Otra guļamistabu spārns sastāv no divām plašām guļamistabām, abām ar vannas istabām. Ir arī papildus skapji, un viena guļamistaba arī nodrošina piekļuvi jaukai terasei. Guļamistabas augšējā stāvā un augšējā terasē piedāvā fantastiskus skatus uz Vidusjūru un Afriku ar ideālu saulainu orientāciju, un telpu vispārējais izkārtojums padara to par ideālu ģimenes māju.
Apakšējais līmenis: No viesistabas kāpnes ved uz apakšējo stāvu. Šeit atradīsiet papildu guļamistabu un vannas istabu ar tualeti, kas ir lieliski, ja jums ir personāls vai papildu viesi. Garāžā ir vieta daudziem automobiļiem. Pašlaik īpašnieki ir izveidojuši bērniem spēļu zonu ar spēļu stacijām un galda tenisa galdu. Ir arī zona, kas tiek izmantota kā kino un relaksācijas zona. Ir vēl viena ļoti liela telpa, kas attēlos nav iekļauta. Šī telpa pašlaik tiek izmantota kā noliktava, taču, ja jaunais īpašnieks grib citu izmantošanu, to var pārdot par spa, fitnesa zāli vai vairākām guļamistabām.
Apkaime: El Paraiso ir, kā norāda spāņu nosaukums, paradīze. El Paraiso ir labi izveidota, īpaši pieprasīta dzīvojamā zona, kas sākotnēji tika būvēta ap El Paraiso golfa laukumu 1970. gadu sākumā. Kopš tā laika tā ir attīstījusies par vienu no prestižākajām dzīvojamām adresēm Spānijas Costa del Sol. El Paraiso ir apmēram 12 minūšu brauciena attālumā uz rietumiem no Marbellas, 7 minūtes uz rietumiem no San Pedro un 8 minūtes uz austrumiem no Esteponas. Paraiso Alto raksturo klusās trīsstūra kalnainās ielas, kurās atrodas daži no iespaidīgākajām privātajām villām visā Dienvideiropā. Gandrīz visām īpašībām Paraiso Alto ir viena kopīga iezīme: izcili jūras, golfa un kalnu skati. Kas padara El Paraiso apkaimi pievilcīgu prasīgākiem īpašumu pircējiem, ir ne tikai tas, ka tā ir pievilcīgi ainavota un nevainojami uzturēta zona, bet arī tā ir apveltīta ar mierīgu un patīkamu atmosfēru, ko ir grūti atrast citās, iespējams, attīstītākās zonās Costa del Sol. Šeit jūs atradīsit arī jauku četrzvaigžņu viesnīcu El Paraiso un lielisku 18 bedrīšu golfa laukumu ar saistīto klubu un dažādām sacensībām, ieskaitot slavenību Pro-Am, kas šeit notiek katru gadu. Tuvumā ir ļoti laba tenisa un padelēšana. Skaistajās pludmalēs var nodarboties ar dažādām ūdens sporta aktivitātēm. Los Flamingos atrodas tieši blakus El Paraiso. Šeit ir par 64 izpildvaras golfa laukums ar Amerikas golfa akadēmiju. Tā arī lepojas ar pieczvaigžņu Villa Padierna viesnīcu un spa. Viesnīca nesen ir atzīta par vienu no 30 vadošajām viesnīcām pasaulē. Visas ērtības ir pieejamas tuvējā komerciālajā centrā, piemēram, restorāni, supermārketi, banka, ceļojumu aģentūra un dažādi citi profesionālie pakalpojumi.
Noslēgumā, apmeklējums ir ļoti ieteicams, jo redzēšana ir ticība, jo šī ir patiešām brīnišķīga īpašība Costa del Sol, kas ir ideāli piemērota jums un jūsu ģimenei. 3D pastaiga un video ir pieejami. Vila ir saņēmusi tūristu licenci.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Benahavís ir Costa del Sol ekskluzīvā iekšzeme — kalnu pašvaldība aiz Marbella un Estepona, kas kļuvusi par sinonīmu slēgtiem golfa kūrortiem un lielām privātām villām. Tajā atrodas dažas no Spānijas prestižākajām adresēm, tostarp La Zagaleta, La Quinta un Los Flamingos, kur privātums, drošība un panorāmas skati nosaka augstāku cenu. Neskatoties uz savu reputāciju, Benahavís ir arī burvīgs baltināts ciemats, kas pazīstams kā reģiona gastronomiskā galvaspilsēta. Tas galvenokārt ir villu tirgus, lai gan golfa ielejās ir arī augstas klases dzīvokļi un rindu mājas kūrortu kopienās. Pircēji šeit parasti meklē plašumu, noslēgtību un tālus skatus uz jūru vai kalniem, vienlaikus paliekot nelielā brauciena attālumā no Marbella un Puerto Banús.
41% zem tipiskās cenas
Apmēram par 41% zem tipiskās cenas Benahavís. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Benahavís cenu diapazonā no 2.250.000 € līdz 3.000.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.