4 Guļamist.·4 Vannasist.·689 m²·2560 m² zemesgabals
Piedāvājam ekskluzīvu, būvniecībā esošu villu, ko ieskauj vilinoši jūras skati prestižajā La Reserva zonā Sotogrande. Šī ievērojamā īpašība demonstrē ekoloģiski apzinātu luksusu, kas ir iestiprināta starp zaļojošām ainavām ar gludu, mūsdienīgu dizainu. Radīta, lai apvienotu vides ilgtspējību ar eleganci, katra detaļa ir rūpīgi izstrādāta, lai samazinātu tās ietekmi uz vidi, neupurējot stilu. Villā centrā ir plaša, atvērta dzīvojamā zona ar grīdu līdz griestiem stikla sienām, kas piedāvā plašus skatus uz krastu, ar panorāmu, kas sniedzas līdz Āfrikas krasta līnijai, Gibraltāram un La Reserva golfa laukumiem. Novietota kalnos, šī arhitektūras meistardarbs nevainojami integrējas ar dabisko apkārtni. Tā ir būvēta, izmantojot ilgtspējīgus, izturīgus materiālus, piemēram, CLT koku, kas ir pazīstams ar savu izturību un zemestrīces noturību, villa apvieno ekoloģiku ar mājīgu, lauku estētiku. Atrodas slēgtā, 24/7 apsargātā kopienā, īpašums atrodas klusā ielā, īsas distances attālumā no Sotogrande Starptautiskās skolas un tuvu slaveniem golfa klubiem, piemēram, La Reserva un Valderrama. Turklāt Sotogrande osta un tuvākās pludmales ir tikai ātri 10 minūšu brauciena attālumā. Villā Verde saules gaisma ieplūst caur energoefektīviem, grīdas līdz griestiem esošiem logiem un stratēģiski novietotiem ļautņiem, apvienojot iekšējo telpu ar dabu. Atvērtā plānojuma struktūra veicina plūstošu saikni starp dzīvojamām telpām, uzsverot plašumu un harmonisku attiecību ar apkārtējo ainavu. Villa Verde ekoloģiskā pieeja ir acīmredzama tās pārdomātajā dizainā. Dabas ventilācija caur stratēģiski novietotiem logiem un regulējamiem aizslietņiem nodrošina pasīvo dzesēšanu, samazinot nepieciešamību pēc gaisa kondicionēšanas. Siltumizolācija, kas izgatavota no pārstrādātiem materiāliem, garantē temperatūras stabilitāti visā gadā, kamēr energoefektīvie sadzīves tehnikas izstrādājumi vēl vairāk samazina enerģijas patēriņu. Ienākot plašajā terasē, jūs sagaida mierīga oāze. Liels bezgalības baseins aicina Jūs uz atsvaidzinošu peldēšanu, vienlaikus baudot bezgalīgo okeāna skatu.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Sotogrande Alto cenu diapazonā no 5.000.000 € līdz 6.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
