4 Guļamist.·3 Vannasist.·497 m²·2227 m² zemesgabals
Atklājiet pievilcīgu 4 guļamistabu villu Sotogrande F zonā, piedāvājot elpu aizraujošus skatus uz jūru, golfa laukumiem un laukiem.
Pirmajā stāvā ieeja ved uz izcilu halli, kas atveras uz plašu viesistabu, racionāli sadalītu dažādām izklaides un atpūtas zonām. Šeit ir kamīnu rotāta sēdvieta, atpūtas zona ar piekļuvi terasei un elpu aizraujošiem skatiem, ēdamzona, kas blakus atrodas ietilpīgajai virtuvei, un TV atpūtas telpa. Šīs savienotās zonas veido nevainojamu fonu pasākumu rīkošanai. Turklāt plašas slaidu stikla durvis viegli savieno ar uz dienvidaustrumiem vērsto terasi, piedāvājot elpu aizraujošus skatus uz jūru un laukiem, kā arī piekļuvi dārzam un baseina zonai.
Šajā stāvā ir arī galvenā guļamistaba ar vannas istabu un drēbju telpu, kas nodrošina burvīgus skatus uz dārzu, baseinu un jūru. Divas papildu guļamistabas, kopēja vannas istaba, viesu tualete, veļas zona un garāža noslēdz šo stāvu.
Ārpusē dzīvespriecīgs subtropu dārzs piešķir skaistumu un ir viegli uzturams.
Apakšējā stāvā atrodas neatkarīga viesu dzīvoklis ar guļamistabu, vannas istabu un dzīvojamo telpu.
Izcila atrašanās vieta netālu no Sotogrande Starptautiskās skolas un daudziem prestižiem golfa laukumiem.
Villas īpašības ietver:
Elegantu marmora grīdu Praktisku automātisko apūdeņošanu Plašus jūras skatus no galvenās guļamistabas, viesistabas, terases, dārza un baseina Automātiskas vārti pie piebraucamā ceļa ar pietiekami daudz stāvvietas Droša slēgta garāža
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Sotogrande Alto cenu diapazonā no 1.600.000 € līdz 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
