9 Guļamist.·11 Vannasist.·476 m²·977 m² zemesgabals
Šī unikālā mūsdienīgā 9 guļošo istabu īpašība sastāv no DIVIEM ATSEVIŠĶIEM VIENĪBA, kas atrodas blakus viens otram uz diviem blakus esošiem zemes gabaliem. Ja nepieciešams, īpašības viegli var tikt apvienotas, uzstādot liftu vai kāpnes. Īpašība atrodas luksus, drošā slēgtā kopienā, tikai 1,2 km (15 minūšu gājiena) attālumā no pludmales, veikaliem un restorāniem Riviera del Sol un Calahonda. Šis jaunais attīstība, kas sastāv no 12 zemas stāvu vilām, ir būvēta mūsdienīgā stilā, izmantojot ļoti augstas kvalitātes materiālus.
Abiem īpašumiem kopā ir 476 m2 liela apbūves platība, un tie sastāv no divām viesistabām, divām pilnībā aprīkotām modernas tipa atvērtajām virtuvēm, divām viesu vannas istabām un divām lielām veļas telpām. Visām deviņām guļamistabām (trīs vienā īpašumā un sešas otrā) ir plašas iebūvētas skapju zonas un vannas istabas ar grīdas apsildi. Deviņās vannas istabās ir duškabīnes, izlietne un tualete, bet 1 vannas istabā ir vanna un duša. Lielākā daļa guļamistabu ir aprīkotas ar daļēji privātu āra telpu un plakanas ekrāna televizoru.
Īpašnieks nesen ir uzstādījis sporta zāli ar modernu aprīkojumu, ērtu mājas kinoteātri un vīna noliktavu ar temperatūras kontroles sistēmu. Ir uzstādīta Sonos mājas skaņas sistēma, kas nodrošina izcilas kvalitātes skaņu gan telpās, gan ārpus tām.
Augstās griesti un lieli siltumu izturīgi logi padara šo īpašību ļoti plašu un gaišu, ļaujot nevainojami integrēt iekšējos un ārējos dzīvesvietas apmērus. Divi 8 x 4 metri apsildāmi jūras sāls ūdens baseini (ar pretplūsmu un elektrisko segumu), 89 m2 terases/pieejas zonas un 2 milzīgas jumta terases 76 m2 un 141 m2 ar stikla balustrādēm un iespaidīgiem 360 grādu skatiem uz jūru un krasta līniju. Kopējā zemes gabala platība ir 977 m2.
Esošo īpašnieku interjera dizaina prasmes ir pārvērtušas šo īpašumu par pievilcīgu un aicinošu vietu, kas piemērota ikdienas dzīvei, kā atpūtas māja vai augsta nomas ienākumu īpašums (pašlaik izīrēts par 12,000 eiro nedēļā augstās sezonas laikā). Visas iekštelpu un ārējo dizaineru mēbeles ir iekļautas piedāvātajā cenā.
Ir slēgta pārklāta autostāvvieta četrām automašīnām un vēl divas atklātas stāvvietas tieši pie īpašumiem.
Abi īpašumi ir aprīkoti ar gaisa zonēšanas kondicionieriem, kas nodrošina komfortablu gaisa kvalitāti un temperatūras visu gadu, 1000 litru ūdens rezervi, ūdens attīrīšanas sistēmu, UV izturīgu drošības stiklu, trauksmes sistēmu, seifu, plašu iebūvēto skapju telpu, apsildāmām grīdām vannas istabās, augstas kvalitātes porcelāna keramikas flīzēm (iekšējām un ārējām), 2 gāzes griliem un videofonā.
Riviera del Sol atrodas Costa del Sol dienvidu Spānijā, maršrutā starp Marbella un Fuengirola. Tā atrodas tikai dažu minūšu attālumā no AP7 ātrgaitas ceļa un A7 valsts piekrastes ceļa (iepriekš N-340), kas nodrošina vieglu piekļuvi Malagas lidostai 25 minūtēs un Marbellai 15 minūtēs. Riviera del Sol ir jaukta dzīvojamā un atpūtas teritorija, kas piedāvā visas iespējas un pakalpojumus, lai ērti baudītu dzīvi.
Jāredz, lai novērtētu izcilās kvalitātes un potenciālu!
VILLA 6 - 190M2 APBŪVE, 40M2 TERASES, 76M2 SOLARIUMS, 446M2 ZEMES GABALS HALLWAY 3 GUĻOBAI + 3 ATVĒRTA VANNAS ISTABAS VIESU VANNAS ISTABA PALĪGISTABA + ATKLĀTA VIRTUVE (BŪVĒTA ATSEVIŠĶI NO GUĻISTABĀM) 8 X 4 PELDÉŠANAS BASEINS KOPĪGA PĀRKLĀTA STĀVVIETA 4 AUTOMŠĪNĀM 1 ATKLĀTA STĀVVIETA
VILLA 7 - 286M2 APBŪVE, 49M2 TERASES, 141M2 SOLARIUMS, 531M2 ZEMES GABALS 6 GUĻOBAI + 6 ATVĒRTA VANNAS ISTABAS (2 GUĻOBAI APSTIPRINĀTAJAM GRĪDĀ AR ATSEVIŠĶIEM IEEJAMIEM) VIESU TUALETE PALĪGISTABA + ATKLĀTA VIRTUVE PALĪGISTABA SPORTA ZĀLE VĪNA KOTIŅA KINOTEĀTRIS 8 X 4 PELDÉŠANAS BASEINS KOPĪGA PĀRKLĀTA STĀVVIETA 4 AUTOMŠĪNĀM 1 ATKLĀTA STĀVVIETA
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Riviera del Sol ir populārs dzīvojamais rajons Mijas Costa, blakus Calahonda, izveidots ap Miraflores golfa laukumu un viegli sasniedzams no pludmales. Tā ir labi izveidojusies, starptautiska kopiena, kas piedāvā labu cenas un kvalitātes attiecību un mierīgu dzīvesveidu starp Marbella un Fuengirola. Īpašumu piedāvājumu galvenokārt veido dzīvokļi un rindu mājas, daudziem ir koplietošanas baseini un skats uz jūru vai golfu, kā arī dažas villas, kas padara to par praktisku izvēli brīvdienu mājām un dzīvošanai visu gadu.
Tirgus augšgals: 25% virs tipiskās cenas
Apmēram 25% virs tipiskās cenas Riviera del Sol. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Riviera del Sol cenu diapazonā no 2.500.000 € līdz 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
