4 Guļamist.·3 Vannasist.·277 m²·1031 m² zemesgabals
BRILJANTĀ MŪSDIENU STILA VILA AR DĀRZU, PRIVĀTU PELDĒŠANAS BASEINU UN SKAISTIEM SKATU UZ JŪRU, GIBRALTĀRU UN AFRIKU. Vila atrodas privilēģētā vietā greznā dzīvojamā rajonā Torreguadiaro, TIKAI 5 MINŪŠU PĒC KĀJĀM NO PLAUDMNES UN PLAUDMNES, kas ved uz slaveno Sotogrande ostu, kur atrodas plašs bāru, restorānu un brīvā laika pavadīšanas vietu klāsts. Prestižās polo laukumi, piemēram, Ayala, vai golfa laukumi, piemēram, Valderrama, ir 4 km attālumā, Gibraltāra lidosta ir 10 km attālumā, bet Marbela - 30 km attālumā. Šī skaistā īpašuma plānojums ietver trīs stāvus, un tas ir būvēts no augstas kvalitātes materiāliem ar izcilām apdares detaļām. Lielie logi visā mājā nodrošina lielisku apgaismojumu, un mājas dienvidu orientācija ļauj baudīt sauli. Pirmajā stāvā atrodas plašā viesistaba ar ēdamzonu un integrētu virtuvi, viss atvērta plānojuma stilā, ļoti ērti un sakārtoti. Augstajā stāvā atrodas guļamistabas, no kurām izceļas pievilcīgā galvenā guļamistaba ar ivora toņu marmora jacuzzi vannas istabu. Visās guļamistabās ir pielāgotas skapis no balti lakota koka, radot minimālistisku un sakārtotu atmosfēru visam villas dizainam. Garāža divām automašīnām / gaisa kondicionēšana un siltuma sūknis visā mājā, papildus ūdens piegādei mājai ir cisterna. Visi iekšējie grīdas segumi pirmajā un otrajā stāvā ir izgatavoti no koka parketa IPE. Ārpusē atrodas peldbaseins, ko ieskauj dabīgs IPE lamināts un zāli. Tam ir neliela papildus dzīvoklis. Tas ir patiesi sapņu māja, kuru baudīt, ar lielu potenciālu atpūtas vai ilgtermiņa īres darījumiem. Iesakām apmeklēt.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Torreguadiaro cenu diapazonā no 1.000.000 € līdz 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
