4 Guļamist.·5 Vannasist.·364 m²·1780 m² zemesgabals
Izsmalcināta andalūziešu 4 guļamistabu luksusa villa pārdošanā El Madroñal, Benahavis
Villa Aratina iemieso mierīgas atpūtas būtību burvīgajā andalūziešu lauku ainavā, starojot ar šarmu, raksturu un individualitāti. Tā ir piemērota tiem, kas meklē drošu un mierīgu patvērumu dabas skaistuma ieskāvumā, vienlaikus vēlēdamies vieglu piekļuvi San Pedro, Puerto Banus un Marbella ērtībām. Iedomājieties, kā mostaties, vērojot apburošus saullēkta skatus pār mirdzošo Vidusjūras jūru – ikdienas skatu, kas sagādās jums prieku visus gadus.
Iegremdējieties greznības un mierīguma dzīvē, kur aromātiskie meža smaržas un tā dažādās savvaļas dzīvības radītais harmoniskais simfonija sniedz prieku jūsu izsalkušajiem maņu orgāniem.
Šī andalūziešu stila villa ir pilnībā renovēta, izmantojot jaunākos augstas kvalitātes materiālus un apdari. Neviens sīkums nav ticis aizmirsts, lai nodrošinātu bezšuvju sajaukumu starp laika pārbaudi izturīgu šarmu un mūsdienu eleganci.
Iekštelpās, Villa Aratina piedāvā ērtu izvietojumu trīs stāvos. Ienākot villā, jūs sagaida augstas griestu halle un kāpnes, kas ved uz augšējiem un apakšējiem stāviem. Ieejas līmenis sniedz tiešu piekļuvi mājīgai viesistabai, atsevišķam birojam, viesu tualetei un plašai, gaišai ēdamzālei, kas nevainojami saplūst ar modernu, pilnībā aprīkotu virtuvi.
Iziet uz terasi no viesistabas un ēdamzāles, jūs tiksiet pieņemts ar elpu aizraujošiem skatiem uz jūru un aicinošu skatu uz plašo baseina zonu.
Villā augšējā stāvā atrodas galvenā guļamistaba ar privātu vannas istabu (ar vannu), dušu un lielu ģērbtuvi, privātu terasi ar apbrīnojamiem jūras un dabas skatiem. Apakšējā stāvā atradīsiet divas viesu guļamistabas, katra ar privātu vannas istabu, kā arī papildus divguļamo guļamistabu ar neatkarīgu vannas istabu. Visās guļamistabās ir iebūvētas skapji un gaisa kondicionēšana gan dzesēšanai, gan apkurei. Papildus jūsu komfortam visā mājā ir elektriskā apkure ar atsevišķiem vadības paneļiem katrā zonā, ļaujot pielāgot temperatūru pēc jūsu vēlmēm.
Villas Aratina plašā ĀRTELPA ir patiesi oāze, kas piedāvā greznu siltā sālsūdens peldbaseinu, ko ieskauj plašs solārijs un apbrīnojama segta atpūtas zona ar āra virtuvi, grila stūrīti, ēdamzonu un vannas istabu.
Formālā ieeja villā iezīmē automātiskas metāla vārti, plaša stāvvieta vismaz vienai lielai automašīnai un bruģēts celiņš, kas ved uz ieejas durvīm un halli. Alternatīvi, ieejiet caur otro lielāko metāla vārtu ielā, kas atveras uz plašu pagalmu un slēgtu garāžu / baseina māju. Pagalmā ir stāvvieta vismaz sešām automašīnām.
Zem mājas atrodas plašs pagrabstāvs, kas piedāvā aizraujošu iespēju to pārvērst par sporta zāli, spēļu telpu, vīna pagrabu vai citu vēlamu ērtību.
Izbaudiet krāšņo Vidusjūras dzīvesveidu Villa Aratina, kur greznība satiekas ar raksturu, mieru un lauku mājīgumu. Katrs sīkums ir izstrādāts, lai nodrošinātu jums nepārspējamu pieredzi mierīgā dzīvē ar pilnvērtīgu komfortu un līdzekļiem, lai pārsteigtu un izklaidētu viesus.
Lai patiešām izprastu šīs izcili krāšņās dzīvesvietas lielumu, mēs stingri iesakām ieplānot vizīti.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa El Madroñal cenu diapazonā no 3.000.000 € līdz 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
