6 Guļamist.·6 Vannasist.·415 m²·2000 m² zemesgabals
Skaista 6 guļamistabu villa ar baseinu un plašu dārzu El Paraiso, Benahavís. Villa, kas atrodas ekskluzīvā un mierīgā apvidū, ar savu 2000 m² lielo dārzu un dārzeņu dobi nodrošina patiesi andalūziešu greznību. Pateicoties augstajai atrašanās vietai, paveras nesabojātas ainavas uz golfa laukumu, kalniem un jūru. 4 no 6 guļamistabām ir vannas istabas, kā arī vēl divas atsevišķas vannas istabas, kas padara to ideāli piemērotu izīrēšanai, ņemot vērā variāciju iespējas.
152 m² lielajā pirmajā stāvā ir plaša dzīvojamā zona ar 3 guļamistabām, visām ar saistītām vannas istabām, turku pirts, veļas telpa, virtuves stūra un divi balkoni. Pirmajā stāvā (246 m² + 25 m² terase) atrodas galvenā guļamistaba ar vannas istabu un divas citas guļamistabas ar atsevišķām vannas istabām. Eleganta ēdamzāle atrodas blakus plašai viesistabai, kurai ir tieša piekļuve gaumīgi iekārtotai segtajai terasei, kur baudīt brīnišķīgas ainavas, pavadot patīkamu maltīti. Pie baseina ir arī grila zona ar ēdamistabu, un ceļš ved uz dārzeņu dobi ar avokado un citrona kokiem, kas joprojām ir jūsu zemes gabala daļa. Ir pieejama garāža divām automašīnām, bet vēl 5 automašīnas ērti var novietot nojumes zonā.
El Paraíso rajons ir ekskluzīva dzīvojamā apkaime Benahavís, Marbella reģionā, kur atrodas kvalitatīvas starptautiskas skolas, golfa un citas sporta iespējas. Villa un dārzs ļauj veikt vairākas iespējamās modifikācijas atbilstoši jūsu gaumei. Tam ir liels izīrēšanas potenciāls, pateicoties tuvumam golfa laukumam, un vienlaikus tas nodrošina greznu dzīvi Vidusjūras stilā īpašniekiem. Rajonā valda miers, lai gan Puerto Banús un Marbella rosība ir tikai dažas minūtes brauciena attālumā.
Patiesi unikāls dārgums, kuru noteikti vērts redzēt!
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
El Paraíso ir nostiprināts dzīvojamais un golfa rajons Jaunajā Zelta jūdzē, Esteponas pašvaldībā netālu no Benahavís robežas. Tas ir veidots ap El Paraíso golfa laukumu un ir nobriedusi, zaļa apkaime, ko iecienījušas ģimenes un golfa spēlētāji, ar ērtu piekļuvi pludmalei, kā arī gan Esteponai, gan San Pedro. Īpašumu klāstā ir golfa un dārza apartamenti un rindu mājas, kā arī plašas villas, piedāvājot sakoptu, zaļu vidi par kopumā izdevīgāku cenu nekā līdzvērtīgās adresēs Marbeljā.
14% zem tipiskās cenas
Apmēram par 14% zem tipiskās cenas El Paraiso. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa El Paraiso cenu diapazonā no 1.500.000 € līdz 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
