6 Guļamist.·8 Vannasist.·959 m²·8050 m² zemesgabals
Atklājiet šo īpašumu "Casa Serena", kas atrodas ekskluzīvā Sotogrande apgabalā, stratēģiski izvietots dažu metru attālumā no prestižā golfa laukuma Valderrama, tuvu Starptautiskajai koledžai, viesnīcai SO/Sotogrande, pludmales klubam The Reserve, 10 minūšu attālumā no Real Club de Golf, Trocadero un pludmales. Ar vairāk nekā 8,000 m2 lielu teritoriju, ar panorāmas skatiem uz Vidusjūras jūru un golfa laukumiem Almenara un San Roque Club. Īpašumam ir pieeja gan caur galveno aleju, gan caur privātāku ielu, no kuras ir bruģēts ceļš, kas paredzēts, lai atvieglotu gan autotransporta, gan gājēju piekļuvi. Comforts ir izcila iezīme ikdienā, ar iespēju ērti pārvietoties pa plažo fasādi, ar neatkarīgu ieeju un izeju. Iegūstot divu stāvu ūdenszīmi, tas kalpo kā mugurkauls, jo atdala kopējās zonas, atpūtas zonas un pirmā stāva teritorijas. Māja attīstās gandrīz pilnībā uz vienas grīdas, kas veicina tās komfortu, un augšējā stāvā ir trīs guļamistabas ar iespaidīgiem skatiem, kopā ar divām esošajām gultām tās veido piecas. - Pirmajā stāvā atrodam galveno viesistabu divās telpās, no kurām viena ir ar kamīnu; pa labi atrodas iekšējā ēdamzāle uz četrpadsmit viesiem, āra ēdamzona, bāra zona, viss savienots ar plašām arkādēm, kas ļauj telpām plūst, un tajā pašā laikā paliek atšķirīgas, visam ir izeja uz āru. - Turpināsim caur virtuvi, kurai ir centrālā sala, neformālā ēdamzāle, kas sazinās ar ārējo ēdamzāli, kas paredzēta gan ikdienas funkcijām, gan neformālai izklaidei, pievienota pieliekamā zona, veļas zona, ārējais pagalms un dodoties cauri plašam koridoram, mēs savienojamies ar Recreo Pavilion. **Izklaižu un relaksācijas telpas** Recreo Pavilion ir liela biljarda telpa, bāra zona un kinoteātris. Ar neatkarīgu vīna pagrabu ar temperatūras regulatoru. Augšējā stāvā ir lieliska bibliotēka ar unikāliem skatiem uz dārzu, ideāli piemērota sociālajiem pasākumiem un sanāksmēm. **Pirmais stāvs** Divas guļamistabas, abām ar privātām vannas istabām, kas gūst labumu no tiešas piekļuves privātajiem dārziem un portikamiem, piedāvājot personīgu oāzi villā. **Otrais stāvs:** Elegants koridors ved uz trim papildus guļamistabām, katrai ar savu vannas istabu. Divām no šīm guļamistabām ir pieeja privātām terasēm ar iespaidīgiem skatiem uz jūru un golfa laukumiem, savukārt centrālā guļamistaba piedāvā viesistabu ar piekļuvi lielai terasei. **Ārējā teritorija:** "Casa Serena" ārējā puse ir tikpat iespaidīga. Baseina zāle ar segtu terasi, kas ietver atpūtas zāli-sportu, skapjus, vannas istabu un saunu. **Dārzi:** Izsmalcināti kopts dārzs ar dažādām palmām, algarrobos, olivejām, dzakarandām un augļu kokiem, piemēram, āboliem, čirimojām, cidonijām, citrona, vīģēm un greipfrūtiem. Katrs dārza stūris ir veidots, lai nodrošinātu mieru un dabisko skaistumu. **Tehnoloģijas un mūsdienu komforts** "Casa Serena" ir aprīkota ar jaunākajām tehnoloģijām un ērtībām, lai nodrošinātu greznību: - Gaisa kondicionēšana trīs guļamistabās. - Dīzeļdegvielas radiatoru apkure un karstais ūdens arī barots ar dīzeļdegvielu. - Gāzes tvertnes komfortam. - Automatizācijas sistēma spēļu telpā un bibliotēkā. - Vīna pagrabs ar temperatūras un mitruma regulatoru Zanotti. - 6000 litru dīzeļdegvielas tvertne un gāzes tvertne, kas ir iegremdēta, lai nodrošinātu nepārtrauktu piegādi. **Papildu informācija** - Būvēta platība: 1,230 m2 - Iekšējā platība: 1,021 m2 - Terases: 209 m2 - Zemes gabals: 8,050 m2 - 5 guļamistabas un 8 vannas istabas, visām ar privātām vannas istabām un apkuri. **Jūsu sapņu dzīve Sotogrande** "Casa Serena" ir ne tikai māja, tas ir dzīves pieredze. Ideāli piemērota tiem, kas meklē ideālu greznības, komforta un izsmalcinātības kombināciju. Katrs sīkums ir izstrādāts, lai piedāvātu pilnīgu un izsmalcinātu dzīvi. Nepalaidiet garām iespēju kļūt par šo dārgakmeņu īpašnieku Sotogrande sirdī.
Lūdzu, sazinieties ar mums, lai iegūtu vairāk informācijas vai lai ieplānotu apmeklējumu.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Sotogrande Alto cenu diapazonā no 3.500.000 € līdz 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
