5 Guļamist.·5 Vannasist.·757 m²·2283 m² zemesgabals
Izcilas luksusa villas tirdzniecība uz divām zemes platībā ar iespaidīgām panorāmas ainavām
SKATU SKATU SKATU un luksusa dzīvošana!!
Atrašanās vietas īpatnības
* Ekskluzīva, droša, privāta, mierīga un ērta! * Villa atrodas paaugstinātā vietā jau augstākajā punktā ekskluzīvajā El Madroñal urbanizācijā * Vienkārši satriecošas un izcils panorāmas skati uz visu Marbella - Estepona ieleju un tās piekrasti * Ērta gājiena attālumā no omulīgā ciemata līdzīgā kūrorta La Heredia, kurā atrodas restorāns, kafejnīca, gaļas veikals un maizes ceptuves
Villas īpatnības
* Unikāls un ļoti oriģināls izskats ar Vidusjūras, mūsdienu un kruīza kuģiem raksturīgām arhitektūras iezīmēm * Uzcelta uz privilēģētas divu zemes platību ar ainavu dārziem, augļu kokiem, dīķi un ūdens iezīmēm * Vērsta uz dienvidiem līdz dienvidrietumiem * Iespaidīgi panorāmas skati uz jūru, kalniem un piekrasti * Unikāla apsildāma sālsūdens peldbaseins ar ūdenskrituma elementu, veidota daļēji iekštelpās un daļēji brīvā dabā * Liels terasu skaits ar pulēta tērauda margām, radot sajūtu, ka atrodaties luksusa kruīza kuģī, kas pārskatā Vidusjūru * Izvietojums pa 2 stāviem + pagrabu * Lieli slīdoši logi, kas atveras uz terasēm, radot plūstošas iekštelpu un āra pārejas * Atvērta plānojuma dzīvojamā, ēdamzāles un virtuves zona ar kamīnu * Plaša virtuve ar gatavošanas salu un attiecīgu saimniecības un veļas istabu, Gaggenau un Bosch sadzīves tehniku * Liela guļamistaba ar vannas istabu un walk-in skapjiem * 2 plašas viesu guļamistabas ar vannas istabām * TV atpūtas zona un bāra zona ar āra dušu * Iekštelpu vingrošanas zāle, sauna un tvaika istaba * Papildu viesu vai personāla izmitināšana * Vīna pagrabs * Marmora grīdas * Garāža + stāvvieta apmeklētājiem ārpus ielas * Visa rinda papildu funkciju, piemēram, grīdas apsilde visā mājā, centrālais putekļu sūcēju sistēma, saules paneļi, mūzikas sistēma
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa El Madroñal cenu diapazonā no 4.000.000 € līdz 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
