5 Guļamist.·9 Vannasist.·1462 m²·5050 m² zemesgabals
Atrodiet šo iespaidīgo villu, kas lieliski izvietota El Madroñal centrā, ar unikālām panorāmas ainavām. Neseni renovēta un gaumīgi iekārtota, šī māja piedāvā visu, kas nepieciešams izsmalcinātai ģimenes dzīvei, nodrošinot plašas telpas luksusa dzīvošanai.
Ieienot, jūs sagaida grezns ieejas halle, kas ved uz plašu atvērtā tipa viesistabu, elegantu ēdamzonu un lielu virtuvi. Papildus tam, iespaidīgs divu stāvu biroja telpa nodrošina perfektu darba vidi, vienlaikus baudot nekļūstošas skatus uz El Madroñal kalniem un Vidusjūru.
Plašais zemesgabals ietver skaisti iekārtotu dārzu un plašu ieejas zonu ar pietiekami daudz vietas vairākām automašīnām, nodrošinot ērtību un privātumu.
Augšējā stāvā jūs atradīsiet trīs milzīgas guļamistabas ar privātām vannas istabām, katra no kurām piedāvā labākos skatus, kādus El Madroñal var piedāvāt, radot mierīgu atpūtu.
Šai izcilajai īpašumam ir arī divu automobiļu garāža un apakšējais stāvs, kas veltīts atpūtai un labsajūtai, tostarp plaša sporta zāle, mājīgi atpūtas stūri, kinoteātra telpa un pat liela iekštelpu peldbaseins.
Nepalaidiet garām iespēju iegādāties vienu no visekskluzīvākajām villām Costa del Sol, kur luksuss un komforts saplūst ideālā harmonijā!
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa El Madroñal cenu diapazonā no 7.000.000 € līdz 9.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
