4 Guļamist.·4 Vannasist.·357 m²·2266 m² zemesgabals
Atrodas mierīgajā un prestižajā La Mairena apkārtnē, šī izsmalcinātā priekšrocība ir ideāls luksusa un mūsdienīgas dzīves piemērs. Villa aizņem plašu zemes gabalu, piedāvājot plašas dzīvojamās telpas gan iekštelpās, gan ārpus tām. Tajā ir 4 plašas guļamistabas un 4 eleganti projektētas vannas istabas, un vila piedāvā atvērta plānojuma izkārtojumu, kas nemanāmi apvieno mūsdienīgu estētiku ar funkcionālu dizainu. Katra guļamistaba ir privāta patvēruma vieta ar pievienotām vannas istabām, lieliem logiem un elpu aizraujošiem skatiem uz apkārtējo ainavu. Galvenā dzīvojamā zona ir mūsdienu arhitektūras šedevrs ar grīdu līdz griestiem, kas piepilda 357 m² lielo telpu ar dabisko gaismu un piedāvā panorāmas skatus. Modernā virtuve, aprīkota ar augstākās klases iekārtām, viegli pāriet ēdamzālē un viesistabā, radot perfektu vidi svinībām un ģimenes sanāksmēm. Ārpusē villa ir ieskauta skaisti iekārtotās dārzos, privātajā bezgalības baseinā, plašās terasēs kopā 40 m² un pārklājumā 70 m², nodrošinot ideālu vidi relaksācijai un dzīvošanai ārpus telpām. Tajā ir arī privāta garāža. Novietota mierīgajā un ekskluzīvajā La Mairena rajonā, šī villa piedāvā privātumu un norobežojumu, vienlaikus esot tikai īsa brauciena attālumā no Marbellas pasaules klases pakalpojumiem, tostarp izsmalcinātām ēdnīcām, iepirkšanās iespējām un nevainojamām pludmalēm. Šī ir unikāla iespēja iegādāties daļu no paradīzes vienā no visvairāk kārotajām vietām Costa del Sol.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
La Mairena ir paaugstināta, zaļa dzīvojamā kopiena pakalnos virs Elviria, uz Marbella un Ojén robežas. Atrodoties starp korķozoliem un priedēm augstākā vietā, tā tiek augstu vērtēta tās vēsākā gaisa, panorāmas skatu uz jūru līdz pat Gibraltar un Ziemeļāfrikai, kā arī klusās, dabiskās vides dēļ, kuras centrā atrodas vācu mācību programmas starptautiskā skola ECOS. Īpašumus galvenokārt veido villas un zemas apbūves dzīvokļi un rindu mājas labiekārtotos kompleksos, kas piesaista ģimenes un tos, kuri meklē skatus un mieru, vienlaikus esot netālu no piekrastes.
Tirgus augšgals: 29% virs tipiskās cenas
Apmēram 29% virs tipiskās cenas La Mairena. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa La Mairena cenu diapazonā no 1.500.000 € līdz 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
