4 Guļamist.·4 Vannasist.·560 m²·1356 m² zemesgabals
Ievērojama 560 m² LUKSUS VILLA La Punta Paloma, Andalūzija
Atklājiet šo neticamo 560m² luksusa villu prestižajā rezidenciālajā rajonā La Paloma, tikai 5 minūšu attālumā no Sotogrande Marina. Šī unikālā īpašuma piedāvā lielisku avangardiskā dizaina un mūsdienu komforta apvienojumu, kas izvietota izcilā dabas vidē.
VILLAS ĪPAŠĪBAS:
4 Guļamistabas un 4 Vannas istabas: 3 guļamistabas, katra ar privātu vannas istabu, kā arī pilnībā aprīkots viesu dzīvoklis pagrabā (dārzā līmenī), kas pieejams neatkarīgi, ar guļamistabu, garderobi, vannas istabu un virtuvi.
Panorāmas Skati: Katra telpa šajā villā piedāvā pārsteidzošus skatus uz Vidusjūru ar skatu uz Ziemeļāfrikas piekrastēm.
Bezgalības Baseins: Ieniriet bezgalības baseinā ar iespaidīgiem skatiem uz horizontu.
Āra Dzīvojamās Telpas: Izbaudiet ainavu dārzus, 150 m² terasi un āra virtuvi zem bioklimatiskās pergolas.
Luksusa Ērtības: Trenažieru zāle, Hammam, kinoteātra telpa ar atsevišķu bāru.
Droša Stāvēšana: Garāža 2 automašīnām un slēgta automašīnu novietne vēl 2 automašīnām.
IDEĀLA VIETA: La Paloma ir viens no Andalūzijas vislabāk glabātajiem noslēpumiem, apkārt pasaules slaveniem golfa laukumiem, polo klubiem, burāšanai un tenisam. Tuvumā atradīsiet skaistas neietekmētas pludmales, un 5 minūšu braucienā ir dažādi restorāni, bāri un veikali. Līdz Sotogrande Starptautiskajai Skolai ir mazāk nekā 15 minūtes. Šī vieta garantē mieru, klusumu un izcilu dzīves kvalitāti.
JŪSU VIDUSJŪRAS SAPŮ: Šī izcilā villa ir ideāla tiem, kas meklē primāro dzīvesvietu vai brīvdienu māju, kas piedāvā visu labāko no Vidusjūras dzīves.
Nepalaidiet garām iespēju iegādāties daļu paradīzes Andalūzijā!
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Manilva ir Costa del Sol rietumu robeža, kas robežojas ar Cádiz provinci. Tā, koncentrējoties ap La Duquesa jahtu ostu un pludmalēm, piedāvā vienu no pieejamākajiem piekrastes īpašumiem rietumu piekrastē, kas to ir padarījis populāru pircēju un brīvdienu māju īpašnieku vidū, kuri meklē izdevīgumu. Aiz piekrastes atrodas vīna dārzi, Manilva kalna virsotnē esošais ciems un klusi lauku apvidi. Tirgū dominē dzīvokļi un rindu mājas ap La Duquesa jahtu ostu un golfa laukumu, bet villas ir pieejamas gan iekšzemē, gan piekrastē. Pircējiem, kuriem Estepona un Marbella ir par dārgu, Manilva piedāvā īstu dzīvesveidu pie pludmales ar zemāku ienākšanas slieksni, turklāt Sotogrande un Gibraltar atrodas netālu uz rietumiem.
Tirgus augšgals: 55% virs tipiskās cenas
Apmēram 55% virs tipiskās cenas Manilva. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Manilva cenu diapazonā no 3.000.000 € līdz 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
