4 Guļamist.·4 Vannasist.·516 m²·1293 m² zemesgabals
Atrodas netālu no Almenara golfa laukuma un baudot skaistus atvērtus skatus, šī plašā villa piedāvā lielisku iespēju modernizēt un izveidot pielāgotu māju vienā no vispieprasītākajām Sotogrande vietām.
Uz 1,293 m² plānošanas, īpašums piedāvā apmēram 490 m² iekšējās telpas, kā arī terases un segtas verandas, nodrošinot plašus izmērus un izcilu potenciālu renovācijai un personalizācijai.
Uzbūvēta trīs stāvos augstākajās būvniecības standartu, villa ir aprīkota ar četrām guļamistabām, tostarp galveno komplektu ar iebūvētu drēbju skapīti, četrām vannas istabām ar pašiem sanmezgliem un viesu tualeti.
Plašā 47 m² viesistaba, kas aprīkota ar atvērtu kamīnu, tieši savieno ar rietumu virzienā vērstām verandām, kurās ir daudz dabiskā apgaismojuma un patīkams skats. Plānojums ietver arī atsevišķu ēdamistabu, pilnībā aprīkotu virtuvi ar augstākās klases iekārtām un brokastu zonu, kā arī atsevišķu veļas mazgātavu.
Papildu funkcijas ietver karstā un aukstā gaisa kondicionēšanu, grīdas apkuri visā mājā, marmora grīdas, dubultstikla logus, satelīta televīziju, telefona savienojumu un pazemes garāžu ar vietu divām automašīnām.
Ārējās telpas ietver peldbaseinu, nobriedušus dārzus un plašas ārējās telpas, kas nodrošina lieliskas iespējas uzlabošanai un ainavas veidošanai.
Ideāli izvietota tikai piecu minūšu brauciena attālumā no Sotogrande Marina, atzītiem golfa laukumiem un vietējām ērtībām, šis īpašums piedāvā retu iespēju renovācijai un vērtības pieaugumam, vienlaikus radot ievērojamu ģimenes māju izcilā vietā.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Sotogrande Alto cenu diapazonā no 900.000 € līdz 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
