4 Guļamist.·3 Vannasist.·538 m²·1349 m² zemesgabals
Pamata informācija par grezno mājokli La Cala Golf kūrortā Lieliska ģimenes māja, kas atrodas ērti starp La Cala de Mijas, Elviria un Fuengirola. Izcila atrašanās vieta lielai ģimenei. Lūdzu, ņemiet vērā, ka pagraba attēli šeit ir renderēti, lai ilustrētu iespējas, ko var šeit realizēt. Pagrabs tiek piegādāts pilnībā iepriekš uzstādīts un sausā stāvoklī, gatavs jums pievienot savu pieskārienu ar izcilu ērtību. Ja meklējat "izvākties rīt" villu, kas patiesi atbilst mājas sajūtai, tad šī ir tā. Atrodas klusajos, viļņotajos Mijas Costa kalnos, šī dizainera villa atrodas tieši pasaules klases La Cala Golf kūrorta malā. Ir reti atrast šāda līmeņa īpašumu, kas jau ir pilnībā mēbelēts un pabeigts augstā standartā. Izcili raksturlielumi Neapstrādāta virsma: Kamēr māja ir atslēgu gatava, tajā ir milzīgs 200m² iepriekš uzstādīts pagrabs ar dabisko gaismu. Tas ir liels telpa, kas vienkārši gaida, lai to pārvērstu mājas kinoteātrī, sporta zālē vai milzīgā viesu numurā. Izvietojums: 4 plašas guļamistabas un 3.5 vannas istabas. Augstās griesti un atvērtais plāns padara 542m² grīdas plānu vēl lielāku, nodrošinot bezšuvju plūsmu uz terasēm. Āra dzīvošana: Jums ir liels privāts baseins un ainavu dārzi, kas izstrādāti izklaidei, ar Andaluziem kalniem kā fonu. Atslēgu gatava: Nav nepieciešama mēbeļu iepirkšanās. Katrs elements ir rūpīgi izvēlēts, lai atbilstu modernajai arhitektūrai, tādējādi jūs varat sākt baudīt dzīvesveidu no pirmās dienas. Atrašanās vieta Jūs esat klusā Ur La Cala Golf stūrī, bet neesat izolēti. Golfisti: Trīs čempionāta golfa laukumi ir praktiski jūsu durvju priekšā. Krasta: 10 minūšu brauciens līdz pludmalei un veikaliem Mijas Costa. Marbella: Pietiekami tuvu vakara izklaidei vai augstākas klases iepirkšanās Marbella East. Pārskats Autostāvvieta: Vieta 5 automašīnām (retums šajā apgabalā). Stāvoklis: Neiekārtota un dizainera pabeigta. Labklājība: Minūtes attālumā no vienas no piekrastes labākajām greznībām. Šī nav tikai māja; tas ir liels iespēju piedāvājums iegūt pabeigtu dizaineru māju vienā no vispieprasītākajām vietām piekrastē. Villa ir daļa no 34 villu kompleksa. Šī atrodas pirmajā būvniecības fāzē, kas pabeigta 2022. gadā. Tās villas pretējā ielas pusē tika pabeigtas 2023. gada beigās. Kopienas maksa ir 39 eiro mēnesī. Villa ir aprīkota ar aerotermiju un darbības izmaksas patiešām ir ļoti saprātīgas. Zemes platība ir 1349m2. Villa aizmugurē ir piekļuves ceļš ar vietu 4 automašīnām ar segtu automobili. Villa priekšā ir liels baseins ar apmēram 1100m2 dārza un terasēm, kur atrodas baseins. Villa pēdas platība ir aptuveni 160m2. Villa ir 2 līmeņi katram 160m2. Un iepriekš uzstādīta apakšbūve 200m2, ar dabisko gaismu 2 vietās. Es nosūtīšu jums šeit dažas bildes, lai parādītu, ko var izdarīt ar apakšbūvi. Baseins šobrīd nav sildīts. Notekūdeņu sistēma ir pievienota centralizētajai... nav notekūdeņu sistēmas. Gaisa kondicionēšana visā mājā ar neatkarīgu gaisa zonu katrā telpā. Uzstādīts optiskais internets. Ceļš ir piekļuve kopienai, kas ved uz La Cala Golf kūrortu, kas atrodas mazāk nekā 2 minūšu attālumā, un Fuengirola ir apmēram 10 minūšu attālumā un La Cala de Mijas 8 minūšu attālumā. Ir iepriekš uzstādīta signalizācijas sistēma. Logi ir iespaidīgi. Tie ir Cortizo un slīd viegli gar grīdu bez pacelta pakāpiena, lai izeja un izeja būtu viegla. Logi pilnībā slīd iekšā sienās un kļūst pilnīgi neredzami. Kopienas sastāv no dažādām nacionalitātēm. Tie parasti ir vecāka gadagājuma pensionāri, īpaši ar tik tuvu golfa laukumiem, vai ģimenes ar bērniem, jo tas ir lielisks reģions, lai piekļūtu skolām un sporta pasākumiem. Āra virtuve var tikt viegli uzstādīta.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
La Cala Golf ir liels golfa kūrorts, kas atrodas pakalnos nedaudz iekšzemē no La Cala de Mijas; tajā ir trīs čempionāta līmeņa laukumi, golfa akadēmija, kā arī viesnīca un spa. Tas piedāvā mierīgu, zaļu vidi ar skatu uz jūru un kalniem, tikai neliela brauciena attālumā no pludmales. Īpašumus galvenokārt veido dzīvokļi, rindu mājas un villas, kas uzceltas ap fairvejiem labiekārtotās kopienās, pievilcīgas gan golferiem, gan pircējiem, kuri vēlas mierīgu kūrorta vidi netālu no piekrastes.
18% zem tipiskās cenas
Apmēram par 18% zem tipiskās cenas La Cala Golf. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa La Cala Golf cenu diapazonā no 1.700.000 € līdz 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
