3 Guļamist.·2 Vannasist.·157 m²·60 m² zemesgabals
Mūsdienīgs dzīvoklis ar 3 guļamistabām slēgtā kompleksā pirmajā jūras līnijā. Komplekss piedāvā pieaugušo un bērnu baseinu, tenisa kortu. Pirmajā stāvā ar plašu terasi un privātu dārzu. Pazemes stāvvieta, noliktavas telpa. Grīdas ir laminētas, pilnībā renovētas. Tuvumā ir visa nepieciešamā infrastruktūra – veikali, pieturas, restorāni, pludmale, Sabinillas centrs.
Pirmajā stāvā esošs dzīvoklis, San Luis de Sabinillas, Costa del Sol. 3 guļamistabas, 2 vannas istabas, kopējā platība 157 m², terases platība 65 m², dārzs/zemes gabals 60 m².
Atrašanās vieta: Jūras krastā, Pilsēta, Pārpludmalē, Ciems, Tuvumā golfam, Tuvumā ostai, Tuvumā veikaliem, Tuvumā jūrai, Tuvumā skolām, Tuvumā mežam, Tuvumā jūras piestātnei, Urbanizācija, Pirmajā pludmales kompleksā. Orientācija: Rietumu. Stāvoklis: Labs, nesen renovēts. Baseins: Kopīgs, Bērnu baseins. Klimata kontrole: Gaisa kondicionēšana. Skati: Jūra, Dārzs, Iekšējs pagalms. Īpašības: Lifta klātbūtne, Iebūvētas skapjus, Tuvumā transports, Privāta terase, WiFi, Paddel teniss, Tenisa korts, Noliktavas telpa, Palīgtelpa, Koka grīdas, Pieejamība cilvēkiem ar īpašām vajadzībām, Dubultā stiklošana, 24 stundu reģistratūra, Bērnudārzs, Tuvumā baznīca, Šķiedru optika. Mēbeles: Daļēji mēbelēts. Virtuve: Daļēji aprīkota. Dārzs: Kopīgs, privāts. Drošība: Trauksmes sistēma, 24 stundu drošība. Autostāvvieta: Pazemes, Garāža, Pārklāta, Kopīga, Privāta. Kategorija: Jūras krastā, Golf, Brīvdienu īpašumi, Ieguldījumi, Pārdošana.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Pirmā stāva dzīvoklis San Luis de Sabinillas cenu diapazonā no 600.000 € līdz 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
