4 Guļamist.·4 Vannasist.·851 m²·2207 m² zemesgabals
Šī iespaidīgā villa, kas atrodas prestižajā Kings and Queens apgabalā Sotogrande Costa, piedāvā saviem iedzīvotājiem īpašu iespēju iegrimti luksusa Vidusjūras dzīvesveidā. To izstrādājusi slavenā arhitekta Ismaela Mérida, tās minimālisma un avangarda stils apvieno mūsdienu luksusu ar apkārtnes dabas skaistumu. Villai ir izcila dienvidaustrumu arhitektūra, nodrošinot bagātīgas saules gaismas ieplūdi visa gada garumā un piedāvājot pārsteidzošus panorāmas jūras skatus no augšējiem stāviem.
Villai ir arī iespaidīga ārpuse, kurā ietilpst rūpīgi izstrādāta dārza zona, grila zona ārējiem pasākumiem un sālsūdens bezgalības baseins, kas ir ideāls peldēšanai karstajos vasaras mēnešos. Liels, praktiski plakans zemes gabals 2207 m² mūs aicina atklāt māju, sekojot ceļam līdz majestātiskajām galvenajām durvīm.
Šī luksusa villa ir uzcelta ar labākajiem materiāliem un visaugstākajiem standartiem. Tajā ir liela izmēra porcelāna grīdas segums, Uecko zīmola skapis un augstākās klases Technal galdniecība. Sanitārie izstrādājumi ir itāļu, no prestižajiem zīmoliem Fantini un Duravit. Turklāt villai ir mājas automatizācijas sistēma ar LUTRON aprīkojumu, SONOS audio sistēma, drošības sistēma un lifts. Tajā ir iekļautas arī modernas tehnoloģijas, piemēram, aerotermālā un grīdas apkure, nodrošinot maksimālu komfortu un efektivitāti.
Pilnībā pabeigtā pazemes stāvā ir veļas telpa, mašīnu telpa, vannas istaba un vairākas daudzfunkcionālas telpas ar dabīgu apgaismojumu, kuras var pielāgot iedzīvotāju vēlmēm un vajadzībām.
Villai ir patiešām izcila atrašanās vieta, kas atrodas Paseo del Parque Sotogrande Costa, vienā no prestižākajām apkaimēm, kas stiepjas pāri zaļajiem kalniem uz Vidusjūru un Marokas Rif kalniem. Turklāt šī īpašība izceļas ar tuvumu prestižajam Real Club de Golf de Sotogrande, jo tikai 150 metri šķir to no 9. un 10. cauruma, kā arī citiem pazīstamiem golfa laukumiem apkaimē, piemēram, Finca Cortesín un Real Club de Valderrama. Tas ļauj golfa entuziastiem praktizēt sportu, neiztērējot laiku ceļojumiem.
Apkārtnē ir arī modernā villa, kas ietver ekskluzīvo Sotogrande Port, jūrniecības tikšanās vietu ar gandrīz 1,400 piestātnēm, kur var baudīt regates un pasākumus, ko organizē Real Club Marítimo de Sotogrande. Pastaigas attālumā atrodas Sotogrande Racket Center, kas piedāvā augstākās klases sporta iekārtas raketi sporta veidiem, un Trocadero Beach Club, ideāla vieta atpūsties pie baseina vai izbaudīt gardēžu ēdienu pieredzi. Tiem, kas meklē mierīgāku pieredzi, Bunker Beach Club piedāvā ideālu atmosfēru, lai izbaudītu kokteiļus un mūziku, meditējot par saulrieta skaistumu.
Ar tuvumu unikālām vietām, piemēram, Tarifa, Gibraltārs, Estepona un Marbella, un labu savienojumu ar Gibraltāra, Hērēzas un Malagas lidostām, Villa BATUR iespaidīs ikvienu, kas to apmeklē.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Sotogrande ir viens no Eiropas ekskluzīvākajiem dzīvojamajiem kūrortiem, kas atrodas tieši aiz robežas Kadisas provincē Costa del Sol rietumu galā. Tas tika rūpīgi plānots 20. gadsimta 60. gados un ir veidots ap pasaules klases golfu (tostarp Valderrama un La Reserva), lielu jahtu ostu, polo laukumiem un vienu no Spānijas vadošajām starptautiskajām skolām. Rezultāts ir privāta, zema apbūves blīvuma kopiena ar iespaidīgām villām un kvalitatīviem apartamentiem, kas šķiet pavisam citāda nekā rosīgākie kūrorti austrumos. Pircēji šeit parasti ir ģimenes un golfa vai polo entuziasti, kuri meklē plašumu, privātumu un drošību, nevis naktsdzīvi. Sotogrande ir sadalīta atšķirīgās zonās: zaļā, izveidotā Sotogrande Costa pie jahtu ostas, paaugstinātā Sotogrande Alto ap golfa laukumiem un jaunākajā La Reserva rajonā augstāk kalnā.
Tirgus augšgals: 92% virs tipiskās cenas
Apmēram 92% virs tipiskās cenas Sotogrande. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Sotogrande cenu diapazonā no 6.000.000 € līdz 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
