3 Guļamist.·3 Vannasist.·152 m²
Augstākās klases 3 guļamistabu dzīvoklis ar nevainojamu privātumu un panorāmas skatu Šis plašais un elegants 3 guļamistabu dzīvoklis apvieno mūsdienu greznību ar elpu aizraujošiem dienvidaustrumu vērstiem skatiem uz Vidusjūru un apkārtējo Sierra de las Nieves dabas parku. Atrodas prestižajā Palo Alto kopienā — zemas blīvuma, 50 hektāru zaļuma un mierīguma oāzē — šī mājokļa priekšrocības ir dabas, privātuma un ērtības harmoniska apvienošana, tikai 5 minūšu attālumā no Marbellas. Izcilais interjera dizains un iezīmes: Atvērtas un gaišas dzīvojamās telpas: Grīdu līdz griestiem UV aizsargāti, divkārši stiklotie Schüco logi nevainojami integrē iekštelpu un āra dzīvi, piepildot interjeru ar dabisko gaismu, vienlaikus nodrošinot energoefektivitāti un komfortu. Augstākās klases virtuve: Atvērtā plāna virtuve, aprīkota ar premium ierīcēm, ideāli piemērota kulinārijas entuziastiem. Mājas numurs: Plašs galvenais guļamistaba ar vannas istabu, ietver pastaigu dušu un ģērbtuvi papildu greznībai. Papildu guļamistabas: Divas labi iekārtotas guļamistabas dalās stilīgā vannas istabā, papildināta ar viesu tualeti un ērtu veļas mazgāšanas telpu. Augstas kvalitātes materiāli: Akmeņiem līdzīgas grīdas un koka grīdas guļamistabās, lai nodrošinātu siltumu un komfortu. Grīdas apkure visā dzīvoklī. Augstas efektivitātes aerotermālais apkures un dzesēšanas sistēma, ko pārvalda viedā mājas sistēma — tāpat kā apgaismojuma sistēmu — un pieejama attālināti no jūsu viedtālruņa. Regulējams LED apgaismojums un elektriskie žalūzijas pielāgojamai atmosfērai. Glabāšana un stāvvieta: Ietver iekštelpu stāvvietu un plašu pagrabu glabātuvi. Palo Alto ekskluzīvās ērtības: Šīs augstākās klases slēgtās kopienas iedzīvotājiem ir pieejami nepārspējami pakalpojumi un infrastruktūra, tostarp: 24/7 Drošība un konsjerža pakalpojumi, lai nodrošinātu miers un ērtības. Veselības centram līdzīgs klubs ar mūsdienīgu sporta zāli ar treneru palīdzību, kā arī apsildāmu iekštelpu baseinu, džakuzi, hammam, saunu un masāžas telpu. Sports un izklaide: Tenisa korts, bērnu rotaļu laukums un kopēšanas telpa nodrošina visiem dzīvesstiliem. Dzīvotspējīgs lauku tirgus svaigiem, vietējiem produktiem. Centrālā atrašanās vieta: Lai arī apkārt ir daba, Palo Alto ir tikai īsa brauciena attālumā no Marbellas labākajām ērtībām, tostarp: Iepirkšanās un ēdināšana: La Cañada iepirkšanās centrs, slavenā Trocadero Arena pludmales restorāns un plašs ēdināšanas iespēju klāsts, no neformālajiem chiringuitos līdz Michelin zvaigznēm ieguvušiem restorāniem. Atpūta un sports: Paddle, teniss, golfs un jogas iespējas ir plašas. Atzītās skolas: Tuvākie iestādījumi ir Aloha College, English International College un Les Roches, viena no pasaules vadošajām viesmīlības skolām. Ērta piekļuve: Malagas lidosta ir viegli sasniedzama pa AP7 automaģistrāli. Šis dzīvoklis Marbellas kalnos piedāvā izcilu greznības, dabas un pieejamības apvienojumu, padarot to par izcilu izvēli prasīgiem pircējiem.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Ojén ir balti kaļķots kalnu ciemats pakalnos tieši virs Marbeljas, piedāvājot autentisku un mierīgāku alternatīvu tikai īsa brauciena attālumā no piekrastes. Tās stāvās vecpilsētas ielas un kalnu vide piesaista pircējus, kuri vēlas Andalūzijas raksturu un vēsāku gaisu, vienlaikus paliekot tuvu Marbeljas pludmalēm un ērtībām. Ārpus ciemata pašvaldībā ietilpst arī paaugstinātas dzīvojamās zonas ar plašiem skatiem uz jūru, tostarp daļa no La Mairena kopienas, kur villas un dzīvokļi atrodas priežu meža ielokā. Tas ir izdevīgs veids, kā būt netālu no Marbeljas, nemaksājot pilnas piekrastes cenas.
Atbilst tipiskajai cenai
Cena atbilst tipiskajai cenai Ojén.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Dzīvoklis Ojén cenu diapazonā no 1.100.000 € līdz 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
