5 Guļamist.·7 Vannasist.·445 m²·2010 m² zemesgabals
Šī lieliskā pilnībā renovētā villa atrodas Benahavis rajonā El Paraiso. Tuvumā ir dažas no labākajām golfa laukuma iespējām, piemēram, Atalaya, El Paraiso, Los Flamingos un citi. Puerto Banūs, viens no visatzītākajiem luksusa ostām pasaulē, atrodas tikai 12 minūšu brauciena attālumā. Šeit jūs atradīsit plašu augstas modes veikalu, restorānu, pludmales, pludmales klubus un dzīvīgu naktsdzīvi visa gada garumā. Brauciens no Malagas lidostas ilgst 40 minūtes.
Ar vairāk nekā 300 saulainām dienām gadā šī ir vieta, par kuru vairums cilvēku sapņo.
Pārklātā terase ar elpu aizraujošiem skatiem uz Gibraltāru un Āfrikas krastu nodrošina lielisku iekštelpu/āra sajūtu. Lielā terase ar privātu baseinu un skaistu pergolu ar āra virtuvi un grilu ir piemērota izklaidei un atpūtai.
Villas iekšpuse sastāv no: GALVENĀ GRĪDA: Liela ieejas halle. Atvērta plānojuma virtuve, ēdamistaba un viesistaba ar tiešu piekļuvi pārklātajai terasei ar ēdamgaldu un atpūtas zonu. Atsevišķa veļas mazgātava. 4 lielas viesu guļamistabas ar savām vannas istabām un viesu tualete.
Augšējā GRĪDA: Šeit atrodas liels galvenais guļamistaba, vannas istaba un drēbju zona, kā arī piekļuve privātai terasei ar elpu aizraujošiem jūras skatiem.
APAKŠGRĪDA: Viesistaba ar lielu TV un bāru/virtuvi ar ledusskapi. Visam ir tieša piekļuve baseinam un grila zonai.
Saules paneļi nodrošina villu ar elektrību. Grīdas apsilde ar ūdens caurulēm visās grīdās.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
El Paraíso ir nostiprināts dzīvojamais un golfa rajons Jaunajā Zelta jūdzē, Esteponas pašvaldībā netālu no Benahavís robežas. Tas ir veidots ap El Paraíso golfa laukumu un ir nobriedusi, zaļa apkaime, ko iecienījušas ģimenes un golfa spēlētāji, ar ērtu piekļuvi pludmalei, kā arī gan Esteponai, gan San Pedro. Īpašumu klāstā ir golfa un dārza apartamenti un rindu mājas, kā arī plašas villas, piedāvājot sakoptu, zaļu vidi par kopumā izdevīgāku cenu nekā līdzvērtīgās adresēs Marbeljā.
Tirgus augšgals: 124% virs tipiskās cenas
Apmēram 124% virs tipiskās cenas El Paraiso. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa El Paraiso cenu diapazonā no 4.250.000 € līdz 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
