4 Guļamist.·3 Vannasist.·389 m²
La Maison Saint Germain ir izcila divstāvu rindu māja pārdošanā prestižajā Zelta jūgtā, kas ir ļoti pieprasīta teritorija, pazīstama ar saviem izsmalcinātajiem mājokļiem, teicamiem pakalpojumiem un ērtām transporta iespējām uz labākajām Marbella piedāvājumiem. Šī jaunatjaunotā māja pilnībā apvieno Skandināvu iedvesmotu eleganci ar mūsdienu funkcionalitāti, piedāvājot ideālu dzīvesvietu tiem, kas meklē komfortu un stilu izcilā vietā.
Interjera dizaina iezīme ir augstas kvalitātes koka un marmora apdares, izceļot rūpīgu meistarību katrā detaļā. Pirmajā stāvā ir atvērta plānojuma izkārtojums, kur dzīvojamā, ēdamistabas un virtuves zona harmoniski saplūst, radot aicinošu telpu, kas piepildīta ar dabisko gaismu. Virtuve, aprīkota ar moderniem Gaggenau ierīcēm, ir tikpat stilīga, cik praktiska, piedāvājot nevainojamu gatavošanas pieredzi. No šīs zonas iznāk privāts pagalms, ideāli piemērots maltītēm ārpus telpām un atpūtai. Elegantā dzīvojamā zona izceļas ar smalkām zīda koka grīdām un neitrālu krāsu paleti, uzsverot siltuma un izsmalcinātības kopējo sajūtu.
Šajā stāvā atrodas arī grezna mājas istaba, kas aprīkota ar privātu vannas istabu, plašu skapi un brīvi stāvošu vannu ar skatu uz mierīgu terasi. Papildu guļamistaba šajā stāvā piedāvā elastību, padarot to ideāli piemērotu viesiem vai ģimenes locekļiem, kuriem nepieciešama sava privāta patvēruma vieta.
Apakšējais stāvs ir paredzēts gan atpūtai, gan labsajūtai, piedāvājot iespaidīgu izklaides zonu. Biliards, stilīgs bārs un mājas kino ar Dolby Stereo Surround sistēmu nodrošina izcilu vidi sociālajām sanāksmēm vai relaksējošām vakariņām. Sporta entuziasti novērtēs privātu sporta zāli, savukārt vīna zinātājiem patiks izcilais vīna pagrabs, kas integrē dabisko kalnu savā dizainā, radot patiesi unikālu vizuālu centrālo elementu. Iznākot ārā, māja paplašina savu grezno dzīvesvietu uz privātu dārzu un terasi, kas aprīkota ar grila zonu un ārējo dušu—ideāli piemērota, lai baudītu Marbella patīkamo klimatu visa gada garumā.
Papildus estētiskajam pievilcīgumam La Maison Saint Germain piedāvā praktiskas iezīmes, kas uzlabo ikdienas dzīvi. Pārklāta autostāvvieta nodrošina ērtības, savukārt atsevišķa noliktavas telpa piedāvā pietiekami daudz vietas mantām. Īpašums tiek pārdots pilnībā mēbelēts modernā, bet klasiskā stilā, gatavs uzņemšanai. Grīdās apsildes sistēma vannas istabās, gaisa kondicionēšana un ātrgaitas WiFi vēl vairāk uzlabo mājas komfortu un efektivitāti.
Novietota vienā no visvairāk pieprasītajām vietām Zelta jūgtā, šī dzīvojamā vieta atrodas tuvu būtiskiem pakalpojumiem. Dzīvīga iepirkšanās un ēdināšanas ainava ar pazīstamām iestādēm, piemēram, Nobu un Dani García restorāniem, ir tikai īsa brauciena attālumā. Īpašums ir arī ērti novietots piecu minūšu brauciena attālumā no smilšu pludmalēm un ekskluzīvām pludmales klubiem, piemēram, Puente Romano Beach Club. Sporta un fitnesa entuziasti novērtēs atrašanos tikai trīs minūšu attālumā no novērtētā Manolo Santana Racquets Club, kas piedāvā pasaules klases tenisa iespējas un sociālo atmosfēru.
Ģimenes atradīs, ka šī teritorija ir labi aprīkota ar augstāko starptautisko skolu, padarot to par lielisku izvēli tiem ar bērniem. Ikdienas nepieciešamības ir viegli pieejamas, ar pārtikas veikaliem, indiešu veikaliem un labsajūtas centriem dažās minūtēs. Zelta jūgs arī gūst labumu no lieliskas savienojamības, nodrošinot ātru piekļuvi gan Marbella pilsētas centram, gan Puerto Banús, kas pazīstama ar savu luksusa jahtu ostu, dizaineru veikaliem un dzīvīgu naktsdzīvi.
La Maison Saint Germain ir vairāk nekā tikai mājoklis—tā ir dzīvesveida investīcija vienā no izcelākajām vietām Costa del Sol. Ar savu nevainojamo dizainu, augstākās kvalitātes iezīmēm un nepā beats aizstājamu atrašanās vietu, šis īpašums piedāvā retu iespēju piedzīvot mūsdienu greznību Zelta jūgtā.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Golden Mile ir Marbeljas sākotnējā prestižā adrese — piekrastes josla, kas stiepjas no Marbeljas pilsētas malas Puerto Banús virzienā. Tajā atrodas tādas ikoniskas viesnīcas kā Marbella Club un Puente Romano, un tā apvieno pirmās līnijas pludmales savrupmājas un slēgtus apartamentu kompleksus ar koptiem tropu dārziem un tiešu piekļuvi pludmalei. Tā joprojām ir viena no pieprasītākajām un dārgākajām vietām visā piekrastē. Īpašumu klāsts aptver gan luksusa apartamentus izveidotās piejūras kopienās, gan iespaidīgas villas kalna nogāzē augstāk, kur Sierra Blanca un Nagüeles kāpj La Concha kalna virzienā.
60% zem tipiskās cenas
Apmēram par 60% zem tipiskās cenas The Golden Mile. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Rindu māja The Golden Mile cenu diapazonā no 1.400.000 € līdz 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
