4 Guļamist.·3 Vannasist.·240 m²·900 m² zemesgabals
Atklājiet šo 4 līdz 6 guļamistabu villu, kas atrodas prestižajā Sierra Blanca Country Club. Šī pārsteidzoši plašā villa piedāvā drošību, privātumu un elpu aizraujošus panorāmas skatus uz Istān ezera, Vidusjūras, Gibraltāra un pat Āfrikas piekrasti. Villa atrodas drošā un mierīgā slēgtā apdzīvotā vietā ar 24/7 apsardzi, tikai īsas distances brauciena attālumā no Marbellas un Puertobanuša. Ideāli piemērota pastāvīgai dzīvošanai, atpūtas vietai vai ieguldījuma īpašumam. Plaša un eleganta dizaina. Galvenā stāva: Elegants ieejas halle, kas ved uz gaišu un plašu dzīvojamo zonu. Galvenā guļamistaba ar privātu vannas istabu un lielu drēbju istabu. Saulaina terase ar elpu aizraujošiem panorāmas skatiem. Dārza līmenis: Plaša 'dzīvojamā' virtuve, kas piemērota ģimenes sanāksmēm un ēdiena gatavošanai. Divas skaisti iekārtotas guļamistabas, kas dalās ar vannas istabu. Ceturtā guļamistaba, ideāla viesiem vai personālam. Milzīga spēļu telpa, kas piemērota izklaidei un atpūtai. Veļas telpa un plaša noliktavas telpa. Apakšējā līmenis: Plaša spēļu telpa. Otrā virtuve papildu ērtībai. Liela biroja telpa (vai piektā guļamistaba) un biljarda istaba (vai sestā guļamistaba). Papildu noliktavas un saimniecības telpas. Ārējās iezīmes: Privāta siltā peldbaseins, kas izvietots skaisti apzaļumotā dārzā. Droša ieejas kārta, kas nodrošina privātumu un drošību.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Istán ir tradicionāls kalnu ciemats uz ziemeļrietumiem no Marbella, pie La Concepción ūdenskrātuves Sierra de las Nieves pakājē. Tas ir pazīstams kā Costa del Sol avots, pateicoties bagātīgajiem ūdens resursiem, un ir viena no visneskartākajām vietām, kas atrodas viegli sasniedzamā attālumā no piekrastes. Īpašumi šeit galvenokārt ir ciemata mājas un izkaisītas lauku villas, kas piesaista pircējus, kuri meklē dabu, mieru un autentiskumu, nevis kūrorta ērtības. Cenas ir vienas no pieejamākajām Marbella apgabalā.
Tirgus augšgals: 11% virs tipiskās cenas
Apmēram 11% virs tipiskās cenas Istán. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Istán cenu diapazonā no 1.300.000 € līdz 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
