4 Guļamist.·3 Vannasist.·334 m²·458 m² zemesgabals
Atrodas prestižajā Sierra Blanca rajonā, šī mūsdienīgā villa piedāvā izcilu atrašanās vietu tikai 1,8 km attālumā no Zelta jūdzes pludmalēm. Pabeigta 2022. gadā, īpašums apvieno izcilu dizainu ar augstākās kvalitātes apdari, nodrošinot skatu uz jūru no katra stāva un patiesu greznu dzīvošanu vienā no Marbellas vispieprasītākajiem rajoniem.
No brīža, kad ienāksiet, ir skaidra uzmanība pret detaļām. Pasūtīto mūsdienīgo virtuvi ar pilnībā integrētiem Miele iekārtām bezšuvju veidā savieno atvērts dzīvojamais un ēdamistabas laukums, kas tieši plūst uz plašo terasi, baseinu un dārzu. Pateicoties dienvidrietumu orientācijai un grīdai līdz griestiem logiem, villa ir apgaismota ar dabisko gaismu visā dienā. Tikai vislabākie materiāli ir izmantoti, tostarp Porcelanosa flīžu grīdas iekšpusē un ārpusē, trīskārša stiklojuma Cortizo logi, Porcelanosa vannas istabas aprīkojums, ozola galdniecība un ambiento apgaismojums visā mājā. Komforts un ērtības ir garantētas ar grīdas apsildi visā mājā, zonmerkni klimata kontroli, automatizētu sistēmu apgaismošanai un klimata kontrolei, kā arī iebūvētu kino līmeņa skaņas sistēmu.
Ārējās teritorijas ir veidotas atpūtai un izklaidei, ar Vidusjūras augiem, citrusaugiem un zemu apkopšanas prasību aizmugurējo dārzu ar magnolijām. Siltajā baseinā ir peldēšanas straumes sistēma, kas ir ideāli piemērota bezgalīgām peldēm saulē.
Villas izkārtojums ietver trīs guļamistabas augšējā stāvā un vienu apakšējā stāvā. Galvenajai guļamistabai ir sava vannas istaba, savukārt divām papildu guļamistabām ir kopīga augstas kvalitātes vannas istaba. Katrs guļamistaba atveras uz privātu terasi ar jūras skatu un mierīgām sēdvietām. Apakšējā stāvā atrodas vēl viena guļamistaba ar vannas istabu, veļas telpa ar Miele iekārtām, noliktava un liela privāta garāža ar Tyssenkrupp automašīnas apgriešanas platformu, lai nodrošinātu ērtu piekļuvi. Papildu slēgta auto stāvvieta pievieno praktiskumu.
Īpašuma izcilākā iezīme ir iespaidīgā jumta solārijs. Ar panorāmas skatiem, kas stiepjas no Puerto Banús līdz Gibraltāram un pāri uz Ziemeļāfriku, šī līmeņa dizains ir paredzēts izklaidei un labklājībai. Tajā ir ēdamzonas līdz desmit viesiem, āra teppanyaki grils, Porcelanosa virtuve ar ledusskapi, trauku mazgājamo mašīnu un salu, lielu džakuzi, āra dušu, Bali gultu un pasūtītu Skandināvijas saunu ar iebūvētu Bluetooth. Automatizēta atsperu jumta un siltuma paneļu sistēma nodrošina gadu garumā baudījumu.
Las Vistas 4 apvieno izcilu atrašanās vietu, pasaules klasses kvalitāti, elpu aizraujošus skatus un izcilas dzīves iezīmes, padarot to par retu iespēju iegūt vienu no Marbellas vislabākajām mūsdienīgajām villām.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Sierra Blanca tiek plaši uzskatīta par prestižāko dzīvojamo rajonu Marbeljā — slēgtu, koku ieskautu anklāvu La Concha kalna nogāzēs tieši virs Zelta jūdzes. Tā ir pazīstama ar lielām luksusa villām, augstu drošības līmeni un plašiem skatiem uz piekrasti, un tajā atrodas daži no pilsētas vērtīgākajiem īpašumiem. Lai gan dominē villas, šeit ir arī ekskluzīvi slēgti apartamentu kompleksi. Tās atrašanās vieta nodrošina privātumu un augstāku novietojumu, vienlaikus saglabājot Zelta jūdzes pludmales un Marbeljas centru tikai dažu minūšu attālumā.
Tirgus augšgals: 33% virs tipiskās cenas
Apmēram 33% virs tipiskās cenas Sierra Blanca. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Sierra Blanca cenu diapazonā no 3.000.000 € līdz 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
