5 Guļamist.·5 Vannasist.·392 m²·12379 m² zemesgabals
Ekskluzīva īpašuma ar jūras un kalnu skati unikālā dabiskā vidē. Atrodas izcilā dabas vidē, ko ieskauj gadu simtiem veci korķa ozoli un priedes, šis īpašums piedāvā perfektu privātuma, dabas skaistuma un tuvuma pie krasta apvienojumu. Tikai 15 minūšu attālumā no jūras un dzīvīgās Esteponas, īpašums izceļas ar izcilu atrašanās vietu, ar vieglu piekļuvi visām būtiskajām pakalpojumu iespējām komfortablai un izsmalcinātai dzīvei. Pateicoties lieliskajai dienvidu virziena orientācijai, īpašums gūst labumu no bagātīgas dienas gaismas un piedāvā elpu aizraujošus panorāmas skatus uz jūru un kalniem, radot mierīgu un ekskluzīvu atmosfēru. Piekļuve īpašumam ir caur elektriskām vārtiem, kas ved uz plašu stāvvietu, kur var novietot vairākas automašīnas, daļa no kuras ir segta. Īpašums sastāv no eleganta galvenā nama un šarma pilna viesu mājas, kas abi ir lieliski integrēti apkārtējā dabiskajā ainavā. Ieeju ietver majestātisks gadu simtiem vecs korķa ozols un skaisti ainavots dārzs, kas uzreiz atspoguļo īpašuma unikālo raksturu. Galvenajā mājā eleganta ieejas halle ved uz plašu un gaišu viesistabu ar augstiem griestiem, atklātiem koka stabiem un burvīgu kamīnu, kas rada siltu un aicinošu atmosfēru. No viesistabas ir tieša piekļuve segtai terasei, ideāli piemērotai, lai baudītu izcilu Costa del Sol klimatu visa gada garumā, kas nerāvīgi savienojas ar krāšņajiem dārziem, labi kopta zālāja zonu un iespaidīgu dienvidu virzienā vērstu peldbaseinu. Lielā virtuve ir pilnībā aprīkota un ietver blakus esošu praktičku veļas telpu. Šajā stāvā atrodas divas plašas guļamistabas ar tiešu piekļuvi dārzam, kas dala pilnu vannas istabu, kā arī trešā guļamistaba ar privātu vannas istabu un tiešu piekļuvi ārējam laukam. Augšējais stāvs ir veltīts efektīgajai galvenajai guļamistabai, patiesam privātam piesaistījumam, kas piedāvā komfortu un privātumu. Tajā ir plaša ietverama skapja telpa, pilnībā aprīkota vannas istaba un privāta terase ar lieliskiem skatiem uz kalniem, dārziem un peldbaseinu. Īpašums piedāvā arī plašas terases un grila zonu, kas ideāli piemērota āra maltītēm un izklaidēm jebkurā sezonā. Neatkarīgā viesu mājā ir mājīga viesistaba ar kamīnu, pilnībā aprīkota virtuve, plaša guļamistaba un pilna vannas istaba, nodrošinot ideālu naktsmītni ģimenes locekļiem un viesiem. Iespaidīgie, rūpīgi kopti dārzi ir papildināti ar dažādām augļu kokiem, tostarp apelsīnu, citronu, fiku un granātābolu kokiem, kas piešķir īpašumam šarmu un raksturu. Dienvidu virzienā vērstās terases ļauj baudīt izcilu reģiona klimatisko šarmu visa gada garumā. Ideāli izvietots tikai 10 minūšu attālumā no gleznainās Andalūzijas ciemata Casares, 40 minūšu attālumā no Marbellas un 60 minūšu attālumā no Malagas Starptautiskās lidostas, šis izcilais īpašums piedāvā perfektu līdzsvaru starp mierīgu lauku dzīvi un vieglu piekļuvi Costa del Sol dzīvesveidam un pakalpojumiem.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Casares apvieno vienu no Andalūzijas skaistākajiem baltajiem ciematiem — māju kaskādi zem mauru pils — ar modernu piekrastes joslu Casares Costa un Playa rajonā. Šī teritorija ir piesaistījusi mūsdienīgu golfa un piejūras projektu vilni, īpaši ap Finca Cortesín, kur atrodas viens no Eiropas izcilākajiem golfa kūrortiem un 2023. gada Solheim Cup norises vieta. Pircēji var izvēlēties starp tradicionālām ciemata mājām iekšzemē un elegantām jaunbūvētām dzīvokļu un villu īpašībām piekrastē un ap golfa laukumiem. Tā ir klusāka, ainaviski skaistāka alternatīva rosīgākajiem kūrortiem, vienlaikus saglabājot ērtu sasniedzamību līdz Estepona un Gibraltar.
24% zem tipiskās cenas
Apmēram par 24% zem tipiskās cenas Casares. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Casares cenu diapazonā no 1.200.000 € līdz 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
