5 Guļamist.·8 Vannasist.·722 m²·1959 m² zemesgabals
Laipni lūdzam šajā izcilajā 5 guļamistabu luksusa villā, kas ir lieliski novietota Nueva Andalucía centrā. Izvietota plašā 1,959 m² zemes gabalā ar celtņu platību 722 m², šī mājvieta iemieso izsmalcinātu Vidusjūras dzīves stilu, apvienojot laika pārbaudītu eleganci ar mūsdienīgu komfortu vienā no Marbella vispieprasītākajiem rajoniem.
Ierašanās brīdī villa piesaista uzmanību ar savu nevainojamo baltās fasādes dizainu, kuplām ainavu dārziem un cienīgu ieeju, kas veido noskaņu tam, kas atrodas iekšpusē. Interjers iespaido ar plašiem atvērtā plāna dzīvojamajiem apgabaliem, augstiem griestiem un dabiskā apgaismojuma pārpilnību, ko papildina izsmalcināta neitrāla palete un eleganti apdares risinājumi. Māja piedāvā vairākas dzīvojamās atpūtas telpas, pielāgotu dizainera virtuvi, modernu mājas kinoteātri, klimata kontrolētu vīna bodega un pilnībā aprīkotu sporta zāli un spa - nodrošinot augstākās klases luksusu un dzīves ērtības.
Katrā no piecām plašajām guļamistabām ir privāta patvēruma sajūta, kurām ir pievilcīgas privātas vannas istabas un piekļuve terasēm vai privātiem dārza laukumiem, kas ļauj baudīt mierīgu relaksāciju. Bezšuvju plūsma starp iekšējām un ārējām telpām rosina bezrūpīgu izklaidi un visas sezonas baudīšanu Marbella saulē.
Ārējās telpas ir tikpat pievilcīgas, piedāvājot iespaidīgu peldbaseinu, iegrimušu ugunskura atpūtas zonu un plašas terases, kas ir ideālas ēšanai ārpus telpām un saulrietus. Ieslēgta nobriedušu ciprešu un kupla veģetācija, īpašums nodrošina privātumu un klusumu, kamēr tā paaugstinātā pozīcija piedāvā gleznainus skatus pāri golfa ielejai.
Atrodoties tikai minūšu attālumā no prestižiem golfa laukumiem, elitārām starptautiskām skolām, luksusa iepirkšanās, augstās kulinārijas un dzīvīgā Puerto Banús, šī villa ir reta pērle, kas apvieno ekskluzivitāti, komfortu un izcilu atrašanās vietu.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Nueva Andalucía ir dzīvojamais ielejas rajons tieši aiz Puerto Banús, kas ir slavens kā Marbellas “Golfa ieleja” ar vairāku laukumu kopumu — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — tā centrā. Tas piedāvā mierīgāku, ģimenēm draudzīgāku alternatīvu jahtu piestātnei, vienlaikus saglabājot to pastaigas vai brauciena ar velosipēdu attālumā, un aptver visu — no dzīvokļiem pie golfa laukumiem un rindu mājām līdz plašām villām. Šis rajons ir iecienīts pastāvīgo iedzīvotāju un ilgtermiņa īpašnieku vidū tā plašuma, zaļās vides un ērtību dēļ, tostarp labi zināmā sestdienas ielu tirgus un labas starptautisko skolu izvēles tuvumā. Cenas ir zemākas nekā Puerto Banús pirmajā līnijā, taču atspoguļo golfa vides pievilcību.
Tirgus augšgals: 82% virs tipiskās cenas
Apmēram 82% virs tipiskās cenas Nueva Andalucía. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Nueva Andalucía cenu diapazonā no 7.500.000 € līdz 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
