6 Guļamist.·6 Vannasist.·750 m²·4000 m² zemesgabals
Parakstu Villa Jaunajā Zeltainajā Jūdze Retas iespējas iegādāties iespaidīgu privātu īpašumu, kas lieliski izvietots starp dzīvīgajām Marbellas enerģijām un relaksējošo Esteponas šarmu. Pastaigas attālumā no prestižā Atalaya Golf & Country Club, šī izcilā villa piedāvā arvien retāku pieredzi dzīvot savā privātajā luksusa kūrortā, vienlaikus esot tikai dažu minūšu attālumā no pasaules klases golfa laukumiem, pludmalēm, restorāniem un starptautiskajām skolām. Apsveicami renovēta, īpašums apvieno mūsdienu komfortu ar mūžīgu Andalūzijas elegance. Veidota ģimenes dzīvei, izklaidei un relaksācijai, tā piedāvā izcilu telpas, dzīvesveida un investīciju potenciāla kombināciju. Pat vēl vairāk ievērības cienīgs ir tas, ka īpašums sniedz izcilu vērtību, piedāvājot gandrīz pusi no vidējās cenas par kvadrātmetru luksusa mājām šajā apgabalā. ________________________________________ Impozantā muiža ir rūpīgi izstrādāta, lai radītu māju, kas ir gan grezna, gan viesmīlīga. Galvenās iezīmes ietver: • Divas pārsteidzošas galvenās guļamistabas ar piekļuvi peldbaseinam • Trīs papildu guļamistabas ar privātām vannas istabām • Privāta biroja telpa un palīgu izmitināšana • Mājas kinozāle, spēļu atpūtas telpa un vīna bodega • Pilnībā aprīkota sporta zāle, masāžas telpa un infrasarkanais pirts Mājas centrā atrodas dizainera Poggenpohl virtuves iekārta, aprīkota ar augstākās klases Miele ierīcēm, kas atveras uz elegantiem dzīvojamajiem rajoniem un vairāk nekā 700 m² saules gaismas piepildītām terasēm, kas paredzētas vieglai iekštelpu un āra dzīvošanai. ________________________________________ Kūrorta Stila Āra Dzīvesvieta Apsaimniekotie zemes gabali rada patiesi Vidusjūras atvaļinājumu, piedāvājot: • Divus peldbaseinus, tostarp vienu apsildāmu un pārklātu • Sešu personu siltā ūdens baseins • Āra BBQ bārs ar picu krāsni • Tenisa, badminton un volejbola laukums • Privāta pitch-and-putt golfa treniņu vieta • Skaisti dārzi, kas piedāvā vietu, privātumu un mieru Papildu iezīmes ietver četrvietīgu liftu, pilnīgu CCTV drošības sistēmu, divvietīgu garāžu, plašu stāvvietu un pilnīgu mēbelējumu, padarot villu pilnīgi gatavu dzīvošanai. ________________________________________ Neatkarīga Viesu Mītne Īpašums arī ietver privātu viesu bungalow, kas izvietots 1,000 m² zemes gabalā, piedāvājot: • Trīs guļamistabas ar privātām vannas istabām • Pilnībā aprīkota virtuve • Privāts peldbaseins un lapene • Atsevišķs ieeja ar stāvvietu Viesu māja nodrošina izcilu nomas ieņēmumu potenciālu, kas pārsniedz €60,000 gadā, palielinot īpašuma investīciju pievilcību. ________________________________________ Izcila Iespēja Apvienojot greznību, privātumu un kūrorta līmeņa ērtības ar izcilu vērtību Jaunajā Zeltainajā Jūdze, šis unikālais īpašums piedāvā dzīvesveidu, kas reti atrodams Costa del Sol.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Atalaya ir labi izveidots dzīvojamais rajons Esteponas New Golden Mile, blakus El Paraíso un netālu no San Pedro de Alcántara. Tas veidojas ap Atalaya golfa laukumu, un pludmale ir viegli sasniedzama; tā ir mierīga, ģimenēm draudzīga kopiena ar labu mājokļu piedāvājuma dažādību. Īpašumu klāstā ir golfa un dārza apartamenti, rindu mājas un villas, kas piesaista ģimenes un brīvdienu mājokļu pircējus, kuri meklē izdevīgumu, golfu un piekrastes atrašanās vietu starp Esteponu un Marbellu.
Atbilst tipiskajai cenai
Cena atbilst tipiskajai cenai Atalaya.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Atalaya cenu diapazonā no 3.500.000 € līdz 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
