5 Guļamist.·5 Vannasist.·642 m²·777 m² zemesgabals
Laipni lūdzam jaunizveidotā arhitektūras dārgakmenī, kas atrodas ekskluzīvajā Montecarlo urbanizācijā San Pedro de Alcántara. Šī elegantā 5 guļamistabu villa, kas aptver 786 m² būvētās platības trīs nevainojami izstrādātos līmeņos, apvieno mūsdienīgu dizainu ar siltu Vidusjūras komfortu — tikai īsas pastaigas attālumā no pludmales un dzīvīgā pilsētas centra.
Ienāciet plašās atvērtā plāna iekštelpās, kas ir piepildītas ar dabisko gaismu, kur divkāršās augstuma griesti un pilna garuma slīdošās stikla durvis izpludina robežu starp iekštelpu eleganci un ārējo mierīgumu. Mājas sirds ir apburoša dzīvojamā zona, kas bezšuvju veidā savienota ar modernu virtuvi, kas izklāta ar marmora apdari, un pielāgotu ēdamzonu, kas iziet uz saulainu terasi.
Augšstāvā, galvenā viesistaba piedāvā mierīgu patvērumu ar privātu viesistabu, walk-in skapjiem un spa stila vannas istabu. Katra guļamistaba ir rūpīgi izstrādāta, lai nodrošinātu privātumu un komfortu.
Kā pēdējais, pagrabs pārvēršas par jūsu privātu labklājības un izklaides patvērumu — aprīkots ar mājas kinoteātri, plašu sporta zāli ar spoguļu sienām, saunu un atpūtas zonām. Daļa pagraba sākotnēji tika ieplānota kā izstāžu garāža, un nekustamais īpašums ietver strukturālas sagatavošanas darbu automašīnu liftam, kas ļauj telpu pārveidot automobiļu izstādei vai luksusa transportlīdzekļu uzglabāšanai. Pašlaik to izmanto kā bērnu izklaides zonu — ideāli piemērota ģimenēm.
Ārpus telpām ir siltā sālsūdens peldbaseins ar džakuzi funkciju un āra ēdināšanas zona, kas ideāli piemērota viesību rīkošanai zem zvaigznēm.
Šī māja ir aprīkota ar augstākās klases funkcijām, piemēram, grīdas apsildi, zonētu Daikin klimata kontroli un integrētu trauksmes sistēmu.
Atrodas tikai dažu minūšu attālumā no starptautiskajām skolām, labākajiem golfa laukumiem un Puerto Banús, Villa Essence ir vairāk nekā mājas — tā ir dzīvesveids.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
San Pedro de Alcántara ir pilsēta Marbeljas pašvaldībā, tieši uz rietumiem no Puerto Banús, kas ir saglabājusi savu piezemēto spāņu identitāti. Plaša atjaunošana, tostarp ievērojamais bulvāris, kas izbūvēts virs vecā piekrastes ceļa, tai ir devusi pievilcīgu promenādi, laukumus un piekļuvi pludmalei, padarot to arvien populārāku ģimeņu un pastāvīgo iedzīvotāju vidū. Tā piedāvā labāku cenas un kvalitātes attiecību nekā Marbeljas centrs un Puerto Banús, ar dzīvokļiem un rindu mājām pilsētā un tās apkārtnē, kā arī villām tuvējās dzīvojamajās teritorijās. Tās atrašanās vieta arī nodrošina ērtu piekļuvi Benahavís golfa ielejām un New Golden Mile.
Atbilst tipiskajai cenai
Cena atbilst tipiskajai cenai San Pedro de Alcántara.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa San Pedro de Alcántara cenu diapazonā no 4.250.000 € līdz 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
