16 Guļamist.·17 Vannasist.·845 m²·2203 m² zemesgabals
Mēs priecājamies piedāvāt ievērojamu investīciju iespēju: lielisku villu, kas pārveidota par boutique viesnīcu ar tūrisma licenci, tikai 50 metru attālumā no pludmales. Šī īpašība ietver 16 skaņas izolētas istabas ar vannas istabām, visas pilnībā aprīkotas un nesen renovētas. Ienākot caur gājēju vārtiem, jūs sagaida plaša terase, grila zona un burvīga bāra telpa ar ledusskapjiem un alus krāniem – ideāli piemērota kokteiļu baudīšanai un relaksācijai. Blakus bārā ir plaša reģistratūra ar diviem ieeju variantiem no stāvvietas un gājēju vārtiem.
No reģistratūras ir piekļuve sauna, džakuzi, baseinam, istabām un virtuvei ar ēdamistabu. Pirmajā stāvā ir sešas divvietīgas istabas ar vannas istabām, viesu tualete, liela ēdamzāle un pilnībā aprīkota virtuve ar mierīgu skatu uz baseinu un piekļuvi terasei. Otrajā stāvā ir deviņas divvietīgas istabas ar vannas istabām un viena četrvietīga istaba ar vannas istabu, visām ir iespaidīgs jūras un plašs skats.
Villa nodrošina drošu stāvvietu divām automašīnām un papildu atklātu stāvvietu sešām citām transportlīdzekļiem, kā arī rampu personām ar ierobežotu mobilitāti. Drošības elementi ietver trauksmes sistēmu, drošības kameras, uzraudzības zonu un piekļuvi istabām, izmantojot magnētiskās kartes sistēmu. Saules paneļi nodrošina visu villu, garantējot izcilu energoefektivitāti. Īpašība ir gatava dzīvošanai ar nekādām renovācijas vajadzībām un tai ir aktīva tūrisma licence.
Ieguldījumu iespēja!!
Sazinieties ar mums jau šodien, lai ieplānotu vizīti un uzzinātu visu par šo īpašumu!
Ideālā vietā, El Chaparral Holidays Hotel atrodas tikai 20 minūšu attālumā no Málaga starptautiskās lidostas, 25 minūšu attālumā no Marbella un 10 minūšu attālumā no Fuengirola tirdzniecības zonas. Turklāt Chaparral pludmale un tās burvīgais pludmales bārs atrodas tikai 2 minūšu gājiena attālumā.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa El Chaparral cenu diapazonā no 2.500.000 € līdz 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
