4 Guļamist.·6 Vannasist.·435 m²·1012 m² zemesgabals
Jaunbūvēta villa La Roca de San Diego ar panorāmas skatiem Urbanización Invespania – 5 km no Sotogrande
Piedāvājam šo ekskluzīvo jaunbūvēto atsevišķo villu, kas atrodas Urbanización Invespania, tikai 5 km attālumā no Sotogrande, vienas no prestižākajām dzīvesvietām Costa del Sol. Īpašums piedāvā nepārtrauktus skatus uz Vidusjūru, Gibraltāru un Ziemeļāfrikas krastu.
Šī mājokļa kopējā būvētā platība ir 436.91 m², plus 400 m² terases, un tā atrodas uz 1,000 m² zemes gabala. To izstrādājusi starptautiski atzīta projektu komanda. Villa ir veidota ar četriem numuriem ar vannasistabām, visiem ir iebūvēti skapi un orientācija, kas maksimāli palielina dabisko gaismu un skatus. Villā ir kopā sešas vannasistabas.
Galvenajā stāvā ir atvērta plānojuma dzīvojamā zona, kas apvieno virtuvi, ēdamzāles un viesistabu, tieši savienojoties ar terasi un privāto dārzu. Pagrabs ar platību 136.80 m² ir aprīkots ar saunu, segtu spa-baseinu un nodrošina vietu sporta zālei vai jebkurai citai telpai, par kuru vienmēr esat sapņojuši.
Runājot par ilgtspējību un energoefektivitāti, villa ir aprīkota ar:
Elektrisko grīdas apsildi.
9.9 kW fotovoltāiskajiem paneliem.
Privātu ūdens akvāriju ar 90 metru dziļumu.
Šie elementi nodrošina augstu enerģētisko patstāvību un ievērojamas izmaksu ietaupījumus.
Īpašums ietver autostāvvietu divām automašīnām.
Atrašanās vieta: tuvumā atrodas augstas klases golfa laukumi, piemēram, Valderrama un La Reserva, pludmales un ostas. Tikai 15 minūšu attālumā no Gibraltāra un 30 minūšu attālumā no Marbellas, ar lieliskām ceļa savienojumiem.
Šis īpašums ir stabila investīcija un unikāla iespēja tiem, kas meklē mūsdienīgas, efektīvas dzīves telpas privilēģētās vietās vienā no pieprasītākajām dienvidu Spānijas teritorijām.
Lai iegūtu papildinformāciju vai lai vienotos par apskati, lūdzu, sazinieties ar mums.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
San Roque ir pašvaldība Costa del Sol rietumu galā, Kadisas provincē netālu no Gibraltāra. Papildus savai vēsturiskajai iekšzemes pilsētai tā ietver piekrastes posmu un vairākus golfa kūrortus, visizteiktāk San Roque Club un Alcaidesa links laukumus ar skatu uz Klinti un Vidusjūru. Tā piedāvā uz golfu orientētu dzīvesveidu un skatu uz jūru par cenām, kas ir ievērojami zemākas nekā Marbeljā un kaimiņu Sotograndē. Īpašumu klāstā ir golfa dzīvokļi, rindas mājas un villas, un Alcaidesa apgabals ir īpaši populārs sava piekrastes novietojuma dēļ starp diviem golfa laukumiem un tuvuma dēļ Sotograndei un Gibraltāram.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa San Roque cenu diapazonā no 2.250.000 € līdz 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
