6 Guļamist.·8 Vannasist.·712 m²·2370 m² zemesgabals
Šī villa ir izsmalcināta, moderna rezidence, kas atrodas Rocío de Nagüeles, vienā no prestižākajām un privātākajām dzīvojamo zonu vietām Marbellā. Tiesa netālu no Zeltītā Jūdze, īpašums atrodas 2370 m² lielā plakana zemes gabalā un piedāvā 712 m² lielu būvētu platību, kas izveidota pārdomāti, ļaujot gaismai ieplūst plašajos un gaišajos iekšējos telpās. Arhitektūra izceļ tīras līnijas, atvērtus apjomus un spēcīgas iekštelpu-āra savienojumus, ar lieliem slīdošiem stikla durvīm, kas ved uz ainavotiem dārziem, privātu peldbaseinu un dažādām āra atpūtas un ēšanas vietām. Dabīgā akmens apdares, silti koka tekstūri un minimālisma apgaismojums visā telpā rada klasisku, diskrētu eleganci.
Villa ir paredzēta gan ikdienas dzīvei, gan izklaidei, piedāvājot neticamas sadarbības rezultātu no Sandon, Ames Arquitectos un GC studio. Villa piedāvā atvērtā plāna virtuvē un dzīvojamajā zonā, vairākas atpūtas zonas un vienotu plūsmu uz āra terasēm. Ir īpaša labklājības zona, kas ietver sporta zāli un saunu, savukārt atsevišķs kino zāle un spēļu zona piedāvā relaksējošu, privātu izklaidi. Ārā ir izstrādāta kamīna atpūtas zona, jumta atpūtas telpa un pilna izmēra tenisa korts, kas papildina dzīvesveidu. Neskatoties uz mierīgo, dzīvojamo vidi, tas ir tikai īsa braukšana uz Marbella Club, Puente Romano un Zeltītā Jūdze pludmalēm, nodrošinot labāko no privātuma un tuvuma.
Atsevišķa villa, Nagüelēs, Costa del Sol. 6 guļamistabas, 8 vannas istabas, būvēts 712 m², terase 628 m², dārzs/zemes gabals 2370 m².
Vieta: Tuvojoties golfa laukumiem, tuvu veikaliem, tuvu pilsētai, tuvu skolām, tuvu mežam. Orientācija: Austrumi, Dienvidaustrumi, Dienvidi, Dienvidrietumi, Rietumi. Stāvoklis: Lieliskā, Jauna būvniecība. Baseins: Privāts, Siltots. Klimata kontrole: Gaisa kondicionēšana, Kamīns, U/F apkure, U/F/H vannas istabas. Skati: Jūra, Kalni. Iespējas: Apsargāta terase, Lifts, Iebūvētas skapji, Privāta terase, Solārijs, Sporta zāle, Sauna, Spēļu telpa, Tenisa korts, Palīgtelpa, Vannas istaba ar privātu ieeju, Marmora grīdas, Jacuzzi, Bārs, Grila zona, Pagalms. Mēbeles: Pilnībā mēbelēta. Viesistaba: Pilnībā aprīkota. Dārzs: Privāts. Stāvvieta: Pazemes, Garaza, Apsargāta, Privāta. Kategorija: Luksus.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Nagüeles ir nostiprināts dzīvojamais rajons Golden Mile nogāzē, blakus Sierra Blanca un tieši virs Marbellas pilsētas. Tas piedāvā villu un slēgtu daudzdzīvokļu kopienu apvienojumu zaļā vidē, ar ātru piekļuvi lejup uz pludmali un Vecpilsētu. Tā ir pieprasīta adrese pircējiem, kuri vēlas atrasties prestižajā Marbellas Golden Mile pusē, ar labiem skatiem un privātumu, bet ar nedaudz brīvāku noskaņu nekā visekskluzīvākajos slēgtajos anklāvos.
Tirgus augšgals: 41% virs tipiskās cenas
Apmēram 41% virs tipiskās cenas Nagüeles. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Nagüeles cenu diapazonā no 7.500.000 € līdz 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
