3 Guļamist.·2 Vannasist.·115 m²
Elegants penthouse ar elpu aizraujošiem panorāmas skatiem Palo Alto, Marbella Atklājiet Latvijas dzīves stilu šajā elegantajā penthouse, kas atrodas ekskluzīvā Palo Alto kopienā — tikai 10 minūšu brauciena attālumā no Marbellas pilsētas centra, pludmalēm un slavenā Zelta jūdzes.
Penthouse ir pilnībā mēbelēts ar augstākās kvalitātes luksusa apdari. Divas terases ir aprīkotas ar bioklimatiskām elektriskām slīdošām jumta konstrukcijām, kas nodrošina maksimālu aizraušanos ar dzīvi ārā visos gadalaikos.
Dabīgā gaismā izplūdušajā, izsmalcinātajā mājā ir plaša saulaina terase ar aicinošu dienvidrietumu orientāciju, piedāvājot nepārtrauktus skatus uz Vidusjūru un Sierra de las Nieves kalniem. No grīdas līdz griestiem izvelkamās stikla durvis savieno atvērtā plānojuma dzīvojamo zonu un guļamistabu tieši ar terasi, radot nevainojamu iekštelpu-āra plūsmu.
Mājas suite piedāvā elegantu vannas istabu, bet divas papildu guļamistabas dalās stilīgi iekārtotā ģimenes vannas istabā ar augstas klases apdari un moderniem porcelāna flīzēm. Iekšējais dizains lieliski apvieno mūsdienu porcelāna flīzēm klātos dzīvojamās zonas ar siltajām koka grīdām guļamistabās, radot harmonisku un aicinošu atmosfēru.
Mūsdienu komforts ietver modernu LED apgaismojumu, siltumapgādes sistēmu, integrētu gaisa kondicionēšanu un pilnīgu viedā mājas sistēmu. Lai nodrošinātu lielāku ērtību, īpašumam ir privātas autostāvvietas un noliktavas telpa.
Atrodoties ekskluzīvā, slēgtā kopienā, kurā ir tikai 36 vienības, iedzīvotājiem ir pieejamas daudzas kūrorta tipa ērtības, tostarp āra baseins, iekštelpu baseins iedzīvotāju kluba telpā, pilnībā aprīkota sporta zāle, spa, sauna, kopstrādes zona, 24 stundu drošība un koncierge pakalpojumi.
Ideāli novietots tikai dažas minūtes no Marbellas pludmalēm, promenādes, šarmantās Vecpilsētas, kā arī populārajiem La Cañada iepirkšanās centriem, šis penthouse piedāvā perfektu mieru, izsmalcinātību un ērtības.
Vai kā pastāvīga dzīvesvieta, vai kā luksusa brīvdienu māja, šis īpašums iemieso labāko Marbellas dzīves stilu — ar sauli visos gadalaikos, pasaules līmeņa golfa laukumiem, augstas klases ēdināšanas iespējām, ekskluzīviem pludmales klubiem un dzīvīgu naktsdzīvi, kas ir viegli pieejama.
Ieplānojiet privātu apskati šodien un izbaudiet šī izcilā penthouse unikālo šarmu Palo Alto.
Atrašanās vieta: Tuvojoties veikaliem, urbanizācija. Orientācija: Dienvidu, Dienvidrietumu. Stāvoklis: Lielisks. Baseins: Kopīgs. Klimata kontrole: Gaisa kondicionēšana, karstā gaisa kondicionēšana, aukstā gaisa kondicionēšana, siltā grīda vannas istabām. Skati: Jūra, panorāma, baseins, urbānie. īpašības: Pārklāta terase, lifts, iebūvētas skapīši, privāta terase, WiFi, sporta zāle, sauna, tenisa korts, vannas istaba ar labierīcībām, džakuzi, dubultā stiklojuma logi, 24 stundu uzņemšana, šķiedru optika. Mēbeles: Pilnībā mēbelēts. Virtuve: Pilnībā aprīkota. Dārzs: Kopīgs. Drošība: Slēgts komplekss, 24 stundu drošība. Stāvvieta: Pazemes. Komunikācijas: Elektrība. Kategorija: Brīvdienu mājas, Luksus. "Saskaņā ar Dekrētu 218/2005 no Andaluzijas reģionālās valdības 11. oktobrī, mēs informējam, ka pieprasījums pēc notāra, reģistrācijas, pārraides nodokļa (ITP) un citiem izdevumiem, kas saistīti ar pirkumu, nav iekļauts cenā. Sniegtā informācija ir tikai informatīva, nav saistoša un tai nav līgumvērta vērtība. Piedāvājums var būt pakļauts kļūdām, cenu izmaiņām, pieejamībai un/vai atsaukšanai no tirgus bez iepriekšēja brīdinājuma. Šī informācija var būt mainīta, bet vēl nav atjaunināta. Mēs iesakām sazināties ar aģentūru, lai iegūtu jaunākos datus un/vai apstiprinātu šeit sniegto informāciju."
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Ojén ir balti kaļķots kalnu ciemats pakalnos tieši virs Marbeljas, piedāvājot autentisku un mierīgāku alternatīvu tikai īsa brauciena attālumā no piekrastes. Tās stāvās vecpilsētas ielas un kalnu vide piesaista pircējus, kuri vēlas Andalūzijas raksturu un vēsāku gaisu, vienlaikus paliekot tuvu Marbeljas pludmalēm un ērtībām. Ārpus ciemata pašvaldībā ietilpst arī paaugstinātas dzīvojamās zonas ar plašiem skatiem uz jūru, tostarp daļa no La Mairena kopienas, kur villas un dzīvokļi atrodas priežu meža ielokā. Tas ir izdevīgs veids, kā būt netālu no Marbeljas, nemaksājot pilnas piekrastes cenas.
Tirgus augšgals: 69% virs tipiskās cenas
Apmēram 69% virs tipiskās cenas Ojén. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Penthauss Ojén cenu diapazonā no 1.400.000 € līdz 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
