2 Guļamist.·1 Vannasist.·82 m²
Stilīgs pārbūvēts dzīvoklis Pueblo Nuevo de Guadiaro centrā
Izbaudiet ideālu mūsdienu komforta, ērtības un autentiskas andalūziešu dzīves kombināciju šajā skaisti pārbūvētajā divu guļamistabu dzīvoklī, kas atrodas dzīvīgajā Pueblo Nuevo de Guadiaro centrā.
Šis gaišais un viesmīlīgais mājoklis ir izstrādāts domājot par mūsdienu ceļotājiem un piedāvā izsmalcinātu dzīves pieredzi, tikai dažu soļu attālumā no visa nepieciešamā. Iziet ārā un jūs atradīsit sevi ieskautu burvīgu kafejnīcu, populāru restorānu, vietējo bāru, boutique veikalu, supermārketu un būtisko pakalpojumu, kas visi ir īsa gājiena attālumā. Neatkarīgi no tā, vai apmeklējat golfa laiku, pludmali, attālinātu darbu vai vienkārši vēlaties izbaudīt relaksētu dzīvesveidu dienvidu Spānijā, šis dzīvoklis sniedz ideālu bāzi.
Īpašība ir rūpīgi atjaunota, lai radītu stilīgu un komfortablu atmosfēru. Gaišas baltas interjeras, eleganta dekora un rūpīgi izvēlēti mēbeles apvienojas, radot gaišas, gaisīgas telpas, kas ir piepildītas ar dabisko gaismu. Gregu, kas ir ietilpīga viesistaba, piedāvā ērtu izvelkamo dīvānu, viedtelevizoru un relaksējošu sēdvietu, kas padara to par perfektu vietu atpūtai pēc dienas, kas pavadīta krastā.
Pilnībā aprīkotā virtuve nodrošina visu nepieciešamo gan īsām, gan ilgstošām uzturēšanās reizēm, tostarp modernu tehniku, kafijas automātu, trauku mazgājamā mašīnu, plašu uzglabāšanu un plašu gatavošanas virsmu. Neatkarīgi no tā, vai gatavojat brokastis pirms golfa raunda vai izbaudāt relaksētus vakariņas mājās, virtuve ir izstrādāta ērtībām un praktiskumam.
Dzīvoklis piedāvā divas ērtas guļamistabas, kas izstrādātas, lai nodrošinātu mierīgas nakts un rāmuma oāzi. Mūsdienīgās vannas istabas apdare ir augstas kvalitātes un tai ir plaša ieejas duša, apgaismots spogulis un moderni aprīkojumi, kas nodrošina boutique viesnīcas atmosfēru.
Viens no īpašības pievilcīgākajiem elementiem ir tā privātā terase, mierīgs āras stūris, kur viesi var izbaudīt rīta kafiju, vakara dzērienus vai vienkārši atpūsties, skatoties uz Pueblo Nuevo un tuvējo Sotogrande komerciālo rajonu.
Izcila atrašanās vieta
Šis dzīvoklis atrodas vienā no ērtākajām vietām šajā apgabalā. Viesi var atstāt auto un doties kājām uz restorāniem, kafejnīcām, supermārketiem, aptiekām un sabiedrisko transportu dažu minūšu laikā. Tuvā autobusu stacija atrodas tikai dažus metrus attālumā, nodrošinot vieglu piekļuvi apkārtnes pilsētām un piekrastes galamērķiem.
Golfa entuziastiem apskatāms, ka slavenais La Cañada Golf Club atrodas tikai 900 metru attālumā no īpašības, kamēr daži no Eiropas prestižākajiem golfa laukumiem ir sasniedzami īsā braucienā.
Ekskluzīvā Sotogrande osta, Torreguadiaro pludmales, Alcaidesa dabas skaistumi un burvīgā vietējā atmosfēra Guadiaro ir viegli sasniedzami, padarot šo īpašību par lielisku bāzi plašākas reģiona izpētei.
Ideāla bāze Sotogrande atklāšanai
Neatkarīgi no tā, vai plānojat golfa atrašanos, pludmales brīvdienas, ģimenes atvaļinājumu vai ilgstošu uzturēšanos Costa del Sol, šis stilīgais dzīvoklis piedāvā ideālu atrašanās vietas, komforta un mūsdienīgas dzīves kombināciju. Baudiet lauku dzīves ērtības, kamēr esat tikai dažu minūšu attālumā no pludmalēm, golfa laukumiem, ostas un ekskluzīvā dzīvesveida, kas padarījuši Sotogrande par vienu no pieprasītākajām dienvidu Spānijas vietām. Īpašums ir licencēts tūrisma īres.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Sotogrande ir viens no Eiropas ekskluzīvākajiem dzīvojamajiem kūrortiem, kas atrodas tieši aiz robežas Kadisas provincē Costa del Sol rietumu galā. Tas tika rūpīgi plānots 20. gadsimta 60. gados un ir veidots ap pasaules klases golfu (tostarp Valderrama un La Reserva), lielu jahtu ostu, polo laukumiem un vienu no Spānijas vadošajām starptautiskajām skolām. Rezultāts ir privāta, zema apbūves blīvuma kopiena ar iespaidīgām villām un kvalitatīviem apartamentiem, kas šķiet pavisam citāda nekā rosīgākie kūrorti austrumos. Pircēji šeit parasti ir ģimenes un golfa vai polo entuziasti, kuri meklē plašumu, privātumu un drošību, nevis naktsdzīvi. Sotogrande ir sadalīta atšķirīgās zonās: zaļā, izveidotā Sotogrande Costa pie jahtu ostas, paaugstinātā Sotogrande Alto ap golfa laukumiem un jaunākajā La Reserva rajonā augstāk kalnā.
15% zem tipiskās cenas
Apmēram par 15% zem tipiskās cenas Sotogrande. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Penthauss Sotogrande cenu diapazonā no 250.000 € līdz 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
