2 Guļamist.·2 Vannasist.·172 m²
Laipni lūdzam šajā lieliski novietotajā pirmajā stāva dzīvoklī pieprasītajā Embrujo Playa kompleksā, kas atrodas ideālā vietā starp Puerto Banús un San Pedro de Alcántara, tikai dažu minūšu gājiena attālumā no pludmales. Šī izcila atrašanās vieta piedāvā labāko no abām pasaulēm – austrumos ir Puerto Banús greznība un dzīvības pilnība, bet rietumos – San Pedro pievilcīgāka, tradicionālāka atmosfēra, abas ir viegli sasniedzamas ar kājām. Jūs varat izbaudīt mierīgu pastaigu pa fantastiskā pludmales promenādi, kas viegli pieejama no kompleksa, ar veikaliem, restorāniem un pludmales klubiem, kas atrodas tikai dažu minūšu attālumā.
Embrujo Playa ir prestižs, slēgts komplekss, kas pazīstams ar saviem zaļajiem tropiskajiem dārziem, 24 stundu drošību un izciliem koplietošanas rajoniem, piedāvājot mierīgu un drošu vidi, vienlaikus esot tuvu visām ērtībām.
Šis konkrētais dzīvoklis ieņem vienu no labākajām pozīcijām kompleksā. Sejot uz dienvidiem, tam ir plaša, daļēji segta terase, kas nodrošina gan sauli, gan ēnu visā dienā - ideāli piemērota atpūtai vai izklaidei jebkurā gadalaikā. Koplietošanas baseina zona ir lieliski novietota tieši pretī terasei, piedāvājot patīkamu skatījumu, vienlaikus saglabājot ideālu attālumu mieram un privātumam.
Iekšpusē dzīvoklis ir gaišs un viesmīlīgs, ar plašām dzīvojamām telpām un bezšuvju iekštelpu-āra plūsmu. Nekustamais īpašums tiek pārdots pilnībā mēbelēts, tādējādi to var nekavējoties izmantot vai izīrēt. Cenā iekļauta arī privāta garāža un uzglabāšanas telpa, kas palielina īpašuma ērtības un praktiskumu.
Drošība ir Embrujo Playa galvenā prioritāte, ar 24 stundu slēgto drošību un kontrolēta piekļuves sistēmu, kas nodrošina pilnīgu mieru iedzīvotājiem gan kā pastāvīgam mājoklim, gan kā atpūtas vietai.
Tas patiešām ir reta iespēja iegādāties perfekti novietotu mājokli vienā no vispieprasītākajām kopienām gar Marbellas pludmali, ar tūlītēju piekļuvi skaistajai pludmales promenādei.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Puerto Banús ir Marbeljas glamūrais jahtu ostas rajons un viena no atpazīstamākajām adresēm Vidusjūras reģionā. Tas ir veidots ap superjahtu ostu, ko ieskauj dizaineru butiki, pludmales klubi un restorāni, un tas ir kļuvis par Costa del Sol luksusa dzīvesstila sinonīmu. Nekustamie īpašumi šeit ir ļoti pieprasīti un attiecīgi arī novērtēti — dzīvokļiem pie pašas jahtu ostas un pludmales ir ievērojama cenu piemaksa to atrašanās vietas un īres potenciāla dēļ. Piedāvājumā galvenokārt ir dzīvokļi un penthausi — no ikoniskām ēkām ar skatu uz ostu līdz slēgtiem piejūras kompleksiem ar baseiniem un 24 stundu apsardzi. Daudziem pircējiem Puerto Banús ir tikpat daudz par dzīvesstilu un īres ienākumiem, cik par pašu mājokli.
38% zem tipiskās cenas
Apmēram par 38% zem tipiskās cenas Puerto Banús. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Pirmā stāva dzīvoklis Puerto Banús cenu diapazonā no 700.000 € līdz 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
