2 Guļamist.·2 Vannasist.·96 m²
1. līnija pludmalē Jaunajā zeltainajā jūdē starp Marbellu un Esteponu! Pirmajā stāvā esošs dzīvoklis ar lielu terasi, kas vērsta uz dienvidiem, daļēji segta. Būvētā platība 96 m². Piedāvā ieejas zonu, kas ved uz atvērtā plāna virtuvi-ēdamzonu ar iziešanu uz terasi. Plaša guļamistaba ar vannas istabu, 2. guļamistaba un atsevišķa 2. vannas istaba. Glabāšanas telpa. Autostāvvieta iekļauta slēgtajā kopienā pie dzīvokļa ieejas. Dzīvoklis atrodas Dominion Beach apakšējā ēkas daļā, kurai ir 2 stāvi. 24 stundu drošības apdzīvota teritorija ar 24 stundu sargiem. Tropu, vecie dārzi ar 2 peldbaseiniem, viens uz pludmales ar tiešu piekļuvi pludmalēm. Apdzīvotai teritorijai pieder arī restorāns un bārs blakus pludmales peldbaseinam. Īpašības: krējuma marmora grīdas, iebūvētas skapīši, jauns gaisa kondicionieris karstam/aukstam, jaunas iebūvētu skapīšu durvis, dubultā stiklojuma logi un durvis, drošības ieejas durvis, saules žalūzijas, mēbelēts, jauna mūsdienīga virtuve ar visām iekārtām, atvērts plāns, glabāšanas telpa. Dzīvoklis ir pilnīgi jauni no-remontēts. Skaisti kopti dārzi ar ūdens elementiem, piemēram, strūklakām un mozaīkas tematiskiem dīķiem. Sporta zāle un sociālā zona. Administrācijas birojs. Privāts piekļuves ceļš uz pludmali un jūru, lai ērti piekļūtu ūdensslēpošanas/jahtas un vindsērfinga ekipējumam. Autobusa pietura priekšā kompleksa. Golfa laukumi ir vairāki tuvumā, tikai dažas minūtes brauciena attālumā. Supermarkets, bāri un restorāni, kā arī Laguna Village ar pludmales klubu ir pastaigas attālumā. 5 minūšu brauciens līdz Esteponai un 10 minūšu brauciens līdz slavenajai un sofistikētajai Puerto Banus ostai. Augsta īres potenciāls un ļoti laba investīciju iespēja vienā no augstākās klases rajoniem Marbellas rietumu pusē.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
New Golden Mile ir piekrastes koridors starp Esteponu un Marbeljas San Pedro, un viena no aktīvākajām jaunbūvju zonām visā Costa del Sol. Nosaukta kā atsauce uz Marbeljas sākotnējo Golden Mile, tā ir piesaistījusi modernu piejūras un golfa projektu koncentrāciju — no mūsdienīgiem dzīvokļu kompleksiem līdz slēgtām villu kopienām. Pircējus piesaista jaunākas, energoefektīvas mājas ar kūrorta stila ērtībām — baseiniem, sporta zālēm, spa — bieži par zemāku cenu nekā līdzvērtīgās adresēs tuvāk Puerto Banús. Tās atrašanās vieta starp divām pilsētām, ar pludmalēm, golfu un ērtībām pavisam netālu, padara to par spēcīgu vispusīgu izvēli.
23% zem tipiskās cenas
Apmēram par 23% zem tipiskās cenas New Golden Mile. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Penthauss New Golden Mile cenu diapazonā no 425.000 € līdz 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
