5 Guļamist.·4 Vannasist.·410 m²·1371 m² zemesgabals
Ekskluzīva villa Elvirijas centrā, Austrum Marbella
Atrodoties vienā no pieprasītākajām Elvirijas vietām, Austrum Marbella, šī mūsdienīgā villa piedāvā neierobežotu luksusu un komfortu katrā solī. Uzcelta ar visaugstāko kvalitāti un aprīkota ar jaunākajām tehnoloģijām, šī īpašība ir mūsdienīgas dzīves simbols.
Ieiešanas līmenis: Ieiešanas līmenī ir privāta, pilnībā aprīkota 1 guļamistabas apartaments, 2 viesu guļamistabas ar privātām vannas istabām un biroja telpa. Ir 4 automašīnu garaža ar elektriskā automobiļa uzlādes punktu, 2 lielas noliktavas un tehniskā telpa, kurā atrodas visas villas iekārtas.
Augšējais līmenis: Piekļuve augšējam līmenim notiek pa unikālām spirāliskām kāpnēm vai ar liftu, kas paredzēts 4 personām. Šis līmenis ir plašs atvērta plāna dzīvojamā, ēdamistabas un virtuves zona, kas ved uz daļēji nosektu terasi, apsildāmu baseinu un āra virtuvi. Visa ārējā terase ir izstrādāta kā "peldoša terase", ļaujot lietusūdenim plūst zem virsmas un tikt savākta ūdens rezervuārā atkārtotai izmantošanai laistīšanā.
Tāpat šajā līmenī atrodas galvenā guļamistaba ar ģērbtuvi, vīriešu un sieviešu skapjiem, un plašu privātu vannas istabu. Šajā grīdā paveras elpu aizraujošs skats uz dienvidiem un dienvidrietumiem uz Marbellu, nodrošinot apbrīnojamu ainavu no katra leņķa.
Mūsdienīgās iekārtas ietver:
Gaggenau virtuve: Izvēlēta ar indukcijas plīti un gāzes virsmām, 2 cepeškrāsnīm (viena parastā un viena tvaika), un atsevišķu šķīvju sildītāju. Ideāla uzstādīšana gourmet gatavošanai un kulinārijas entuziastiem.
Pulēti betona grīdas: Šīs unikālās grīdas ir visur villā, tostarp spirāliskajās kāpnēs, piešķirot eleganci un modernitāti katrā telpā.
Siltās grīdas: Darbojas uz ūdens cauruļu sistēmas, nodrošinot optimālu ērtību visā gadā.
34 saules fotovoltaiskās paneļu, kas rūpējas par praktiski visām īpašības elektropatēriņa vajadzībām.
Elektriskie aizkari un moskītu tīkli: Visas logus un slīdošās terases durvis ir aprīkotas ar elektriskiem aizkariem un iebūvētiem moskītu tīkliem, piedāvājot gan komfortu, gan funkcionalitāti ar vienu pogas spiedienu.
Apsildāms sālsūdens baseins: 14 metrus garais baseins ir paredzēts visa gada lietošanai un nāk ar kvalitatīvu pārklājumu, lai minimizētu apkopi.
Uzlaboja džakuzi ar hidrospa: Uzlabota spa pieredze maksimālai relaksācijai.
Granulu krāsns kamīns: Iekārtota dzīvojamā telpā, piedāvājot siltu un mājīgu atmosfēru vēsākajos mēnešos.
Infrasarkanais sauna: Ideāla fiziskās un garīgās labklājības uzlabošanai.
Ūdens mīkstinātājs: Nodrošina tīru, augstas kvalitātes ūdeni visā mājā, aizsargājot visas iekārtas.
Šī villa, ar savu modernu dizainu un luksusa iekārtām, piedāvā izcilu dzīvošanas pieredzi. Atrodas vienā no prestižākajām Marbellas vietām, tā piedāvā unikālu iespēju izbaudīt vislabāko mūsdienu dzīvē izcilā vietā.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Elviria ir viens no populārākajiem dzīvojamajiem rajoniem Austrummarbeljā, kas pazīstams ar savām izcilajām Zilā karoga pludmalēm, Nikki Beach klubu un Santa María golfa laukumu. Tas atrodas priežu mežā, neliela brauciena attālumā no Marbeljas centra, un ir iecienīts ģimeņu un brīvdienu mājokļu pircēju vidū, kuri vēlas apvienot pludmali, golfu un zaļumu. Īpašumu piedāvājumā ir pludmales un golfa apartamenti, rindu mājas un plašs villu klāsts — no senākām mājām līdz moderni pārbūvētām villām — parasti par pieejamākām cenām nekā Golden Mile.
Tirgus augšgals: 43% virs tipiskās cenas
Apmēram 43% virs tipiskās cenas Elviria. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Elviria cenu diapazonā no 3.500.000 € līdz 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
