2 Guļamist.·2 Vannasist.·80 m²
LABĀKĀ CENA ĪPAŠUMAM PLAYA ROCIO, PUERTO BANUS! TAGAD €799,000! Pilnībā renovēts 2 guļamistabu, 2 vannasistabu dzīvoklis vienā no pieprasītākajām urbanizācijām Puerto Banus, pateicoties tās izcilai atrašanās vietai PĀRĀTĪ KRASTU un drošībai ar 24 stundu konsjeržu un iekļautu pazemes stāvvietu. Īpašums: Skaists pilnībā renovēts dzīvoklis, kas piedāvā 2 plašas guļamistabas un 2 modernus vannasistabas, augstākai kvalitātei. Katrs sīkums ir pārdomāts, tostarp jaunas sanitārtehniskās sistēmas, elektrība, grīdas, virtuve un vannasistabas — padarot to pilnīgi gatavu lietošanai. Papildu bonuss — pašreizējais īpašnieks ir izveidojis papildu istabu, kas sniedz elastību mājas birojam, viesu istabai vai papildus uzglabāšanai — kas līdzīgā īpašumā ir reti sastopams. Privāta terase ar vēlamo dienvidrietumu orientāciju, šis dzīvoklis bauda bagātīgu dabisko gaismu visā dienā līdz vakaram. Dzīvesveids: Izbaudiet sauli skaisti uzturētajos tropiskajos dārzos ar lielu kopējo baseinu un tiešu slēgtu piekļuvi pludmalei. Viss tas ir tikai īsa gājiena attālumā no Puerto Banús centra, kur atrodas jūra, restorāni, pludmales klubi un greznas iepirkšanās iespējas. Kāpēc tas ir gudrs lēmums: * Primārā atrašanās vieta pie jūras * Pilnībā renovēts – nav papildu izmaksu * Papildu istaba pievieno daudzpusību un vērtību * Lielas pieprasījuma zonas * Labākā cena, kas šobrīd pieejama urbanizācijā Īpašumi šajā vietā, šādā līmenī un šādā cenu diapazonā ir ārkārtīgi reti. Šis dzīvoklis piedāvā ideālu atrašanās vietas, kvalitātes un vērtības kombināciju — un tagad ir vislētākā cena īpašumam kopienā. Sazinieties ar mums šodien, lai sarunātu privātu apskati — šis piedāvājums ilgstoši tirgū nepaliks. Video pieejams pēc pieprasījuma!
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Puerto Banús ir Marbeljas glamūrais jahtu ostas rajons un viena no atpazīstamākajām adresēm Vidusjūras reģionā. Tas ir veidots ap superjahtu ostu, ko ieskauj dizaineru butiki, pludmales klubi un restorāni, un tas ir kļuvis par Costa del Sol luksusa dzīvesstila sinonīmu. Nekustamie īpašumi šeit ir ļoti pieprasīti un attiecīgi arī novērtēti — dzīvokļiem pie pašas jahtu ostas un pludmales ir ievērojama cenu piemaksa to atrašanās vietas un īres potenciāla dēļ. Piedāvājumā galvenokārt ir dzīvokļi un penthausi — no ikoniskām ēkām ar skatu uz ostu līdz slēgtiem piejūras kompleksiem ar baseiniem un 24 stundu apsardzi. Daudziem pircējiem Puerto Banús ir tikpat daudz par dzīvesstilu un īres ienākumiem, cik par pašu mājokli.
Tirgus augšgals: 20% virs tipiskās cenas
Apmēram 20% virs tipiskās cenas Puerto Banús. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Pirmā stāva dzīvoklis Puerto Banús cenu diapazonā no 700.000 € līdz 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
