3 Guļamist.·4 Vannasist.·257 m²·1093 m² zemesgabals
Pievilcīga villa ar panorāmas skatu uz Sierra Blanca Country Club, Istán
Atrodoties privātā stūrģē, šī gleznainā villa piedāvā elpu aizraujošus panorāmas skatus uz kalniem, ezeru un jūru, viss ietverts mierīgā dabas apkārtnē. Villa atrodas ekskluzīvā Sierra Blanca Country Club, slēgtā un drošā kopienā, tikai 10 minūšu attālumā no Puerto Banús, šī ir slēptā dārgakmens, kur daba un komforts satikšanās.
Rietumu virzienā izvietotajā zemes gabalā ir saule visu dienu, bet krāšņais Vidusjūras dārzs lepojas ar nobriedušām palmu un olīvu kokiem, plašu peldbaseinu un vairākām terasēm, kas ideāli piemērotas dzīves āra vidē.
Būvēta modernā lauku stilā, villa ir plaša un pilna rakstura, ar divu stāvu augstumu viesistabā, kas pastiprina telpas un gaismas sajūtu. Šarmanta starpstāva līmenis, kas ideāli piemērots kā mājas birojs vai potenciālā ceturtā guļamistaba (ar blakus dušas telpu), skata pār viesistabu. Atvērta plāna virtuve un ēdamistaba atrodas ieejas līmenī, radot laipnu centru ģimenei un viesiem.
Daži soļi virs ieejas, galvenā guļamistaba izbauda iespaidīgus skatus, blakus tam atrodas viesu guļamistaba un vannas istaba. Zemākajā stāvā, blakus viesistabai, jums ir pieejama plaša guļamistbas suites, piedāvājot privātumu un komfortu. Papildu iezīmes ietver grīdas apkuri virtuvē un galvenajā suite, mājīgu kamīnu viesistabā, dubultu slēgtu garāžu un pietiekami daudz vietas automobiļu stāvēšanai ārpusē.
Lai gan villa ir bijusi nepamatota kādu laiku un gūtu labumu no nelielām atjaunošanām un jauna ainavu iekārtojuma, tā joprojām paliek īpašums ar neticamu šarmu un potenciālu. Apmeklējums noteikti pārsniegs jūsu gaidas.
Par apkaimi: Istán ir pievilcīga baltā ciemats Sierra de las Nieves kalnos, tikai 15 km attālumā no Marbellas. Zināms kā "Kosta del Sol avots", tas tiek slavēts par savu dabas skaistumu, mauru mantojumu un mierīgu atmosfēru. Ar saviem vērstajiem ieliņām, bagātīgo zaļumu un apbrīnojamiem skatiem uz La Concepción ūdenskrātuvi, tas ir ideāls atpūtas vieta - tuvu piekrastē, bet apkārt dabai.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Istán ir tradicionāls kalnu ciemats uz ziemeļrietumiem no Marbella, pie La Concepción ūdenskrātuves Sierra de las Nieves pakājē. Tas ir pazīstams kā Costa del Sol avots, pateicoties bagātīgajiem ūdens resursiem, un ir viena no visneskartākajām vietām, kas atrodas viegli sasniedzamā attālumā no piekrastes. Īpašumi šeit galvenokārt ir ciemata mājas un izkaisītas lauku villas, kas piesaista pircējus, kuri meklē dabu, mieru un autentiskumu, nevis kūrorta ērtības. Cenas ir vienas no pieejamākajām Marbella apgabalā.
Atbilst tipiskajai cenai
Cena atbilst tipiskajai cenai Istán.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Istán cenu diapazonā no 1.400.000 € līdz 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
