4 Guļamist.·3 Vannasist.·200 m²
Fantastisks 201m2 liels, 183 m2 lietderīgs pirmajā stāvā izvietots dzīvoklis ar dienvidu orientāciju (2 metrus virs zemes), pilnībā mēbelēts jaunā piekrastes urbanizācijā, kas atrodas «Jaunās Zelta Jūdzes» centrā, netālu no piecu zvaigžņu viesnīcām Ikos un Las Dunas. Iespējām ir ieejas anteja, 4 guļamistabas un 3 vannas istabas (2 no tām ar privātām vannām un džakuzi), plaša pilnībā aprīkota virtuve, viesistaba/ēdamistaba ar piekļuvi plašai 104 m2 lielai segtai terasei ar skaistiem skatiem uz tropu dārzu. Visas dzīvokļa apdares ir augstākajā kvalitātē (krēma marmors, granīts un terakota uz grīdām), tālrunis, satelīta TV, gaisa kondicionēšana ar karsto un auksto gaisu un trauksmes sistēma. Īpašumam ir arī noderīga saimniecības telpa blakus virtuvei un privāta autostāvvieta kopējā pazemes garāžā. Turklāt kompleksā ir 18 stundu drošība dienā un virkne luksusa iespēju, piemēram, 2 izcili baseini (viens ārā un otrs iekšā, apsildāms pazemē), sporta zāle, sauna un sociālā telpa.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
New Golden Mile ir piekrastes koridors starp Esteponu un Marbeljas San Pedro, un viena no aktīvākajām jaunbūvju zonām visā Costa del Sol. Nosaukta kā atsauce uz Marbeljas sākotnējo Golden Mile, tā ir piesaistījusi modernu piejūras un golfa projektu koncentrāciju — no mūsdienīgiem dzīvokļu kompleksiem līdz slēgtām villu kopienām. Pircējus piesaista jaunākas, energoefektīvas mājas ar kūrorta stila ērtībām — baseiniem, sporta zālēm, spa — bieži par zemāku cenu nekā līdzvērtīgās adresēs tuvāk Puerto Banús. Tās atrašanās vieta starp divām pilsētām, ar pludmalēm, golfu un ērtībām pavisam netālu, padara to par spēcīgu vispusīgu izvēli.
37% zem tipiskās cenas
Apmēram par 37% zem tipiskās cenas New Golden Mile. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Pirmā stāva dzīvoklis New Golden Mile cenu diapazonā no 700.000 € līdz 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
