7 Guļamist.·8 Vannasist.·954 m²·2175 m² zemesgabals
Šī izcili reprezentatīvā atsevišķā villa, kas atrodas ekskluzīvā Benalmádena Costa rajonā, ir arhitektūras dārgums, kas apvieno greznību, komfortu un dizainu priviliģētā vidē. Ar iespaidīgu iekštelpu būvēto platību 954.53 m², ārējo būvēto platību 876.76 m² un ainavotu teritoriju 1,098.21 m², visi uz zemes gabala 2,057.82 m², īpašums izceļas ar plašumu un elegance, kas izstrādāta, lai apmierinātu visprasīgāko pircēju vajadzības.
Māja ir izvietota četros stāvos, katram ar unikālām iezīmēm, kas pievieno funkcionalitāti un ekskluzivitāti. Pagrabstāvā ir privāta kino zāle, divas guļamistabas ar privātām vannas istabām, veļas mazgātava un tehnikas telpa. Pirmajā stāvā atrodas plaša viesistaba, ēdamzona un dizaina atvērtā tipa virtuve, kā arī guļamistaba ar vannas istabu, viesu tualete, drēbju telpa un otrā viesistaba viesu zonā.
Šī līmeņa ārpuse ir īsta miera oāze, ar peldbaseinu, Carrara marmora apšuvuma SPA ar saskaņotu sēdvietu, atklātu kamīnu, terases zonām, iespaidīgu grilu un skaisti ainavotu dārzu.
Pirmajā stāvā ir divas guļamistabas, vannas istaba ar dušu un vannu, kā arī suite ar galveno vannas istabu un iebūvētu garderobi, visas savienotas ar āra terasi. Mansarda ar terasi piedāvā guļamistabu ar vannas istabu, mājīgu brokastu zonu un elpu aizraujošu skatu uz Malagas līci un tā saullēktiem.
Ir arī tehniskā terase ar saules paneļiem, kas garantē īpašuma elektrisko ilgtspēju, saskaņā ar energoefektivitāti, kas panākta caur durvju un logu konstrukcijām, kā arī dažādām ekoloģiskām būvniecības risinājumiem — detaļa, kas perfekti apvieno greznību ar ilgtspēju.
Īpašumam ir augstākās klases iezīmes, piemēram, lakota koka iekšējā galdniecība, premium alumīnija ārējā galdniecība ar termisko pārtraukumu (K-LINE zīmola, KLPF modeļa), divkameru logi (44/2BC_16G_33-2M) ar saules kontroli un liela formāta porcelāna flīžu grīdas. Āra grīdas segums ir itāļu travertīna marmors, kas kombinēts ar Carrara marmoru. Masīvkoka galvenās ieejas durvis ir pastiprinātas papildu drošībai.
Villa piedāvā arī četras garāžas vietas, dārzu, sporta zonu un privātu baseinu, visas vērstas uz dienvidaustrumiem, lai maksimāli izmantotu dabisko apgaismojumu visas dienas garumā.
Benalmádena Costa ir viens no pieprasītākajiem Costa del Sol rajoniem, kas pazīstams ar savām pludmalēm, ostu un plašo izklaides un ēdināšanas iespēju klāstu. Šis rajons nodrošina mierīgu un ekskluzīvu vidi, ideālu ģimenēm un jūras mīļotājiem.
Tuvumā atrodas prestižā Torrequebrada Starptautiskā skola, kas atrodas mazāk nekā 10 kilometrus attālumā. Marina iepirkšanās centrs ir tuvu, piedāvājot dažādas veikalu, restorānu un pakalpojumu iespējas. Transporta savienojumi ir izcili, ar Benalmádena-Arroyo de la Miel piepilsētas vilcienu staciju mazāk nekā 5 kilometrus attālumā, kas savieno ar Malagu un Fuengirola, kā arī vairākām autobusu līnijām, kas apkalpo šo reģionu.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Benalmádena atrodas rietumu Costa del Sol centrā un ir sadalīta starp dzīvīgo piekrastes joslu Benalmádena Costa, iekšzemes centru Arroyo de la Miel un balto ciematu Benalmádena Pueblo augstāk kalnā. Tās jahtu piestātne — Puerto Marina — ir viena no visvairāk fotografētajām Spānijā, un pilsētas pludmaļu, tematisko parku un ģimenes izklaides objektu sajaukums padara to par nemainīgi iecienītu brīvdienu īres galamērķi. Tirgū pārsvarā dominē dzīvokļi, ar spēcīgu pieprasījumu pēc īstermiņa īres netālu no jahtu piestātnes un pludmalēm, kā arī rindu mājas un dažas villas kalnu nogāžu urbanizācijās. Labi transporta savienojumi, tostarp Málaga vilciena līnija, vēl vairāk palielina tās pievilcību gan investoriem, gan pastāvīgajiem iedzīvotājiem.
31% zem tipiskās cenas
Apmēram par 31% zem tipiskās cenas Benalmadena. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Benalmadena cenu diapazonā no 3.000.000 € līdz 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
