3 Guļamist.·2 Vannasist.·228 m²
Ievietots gleznainajās Sierra de las Nieves kalnu pakājēs, tikai 10 minūšu brauciena attālumā no Marbellas un Puerto Banús, Almazara Hills ir ekskluzīva slēgta kopiena, kas piedāvā mierīgu un drošu dzīvesveidu dabā. Apkārtēji zaļie aizsargājamie rajoni un elpu aizraujoši skati uz Vidusjūru, Istān ezera ūdeņiem un viļņaino Andalūzijas lauku veido šo enclēju, kas nodrošina unikālu izolācijas un pieejamības sajaukumu visām Costa del Sol ērtībām.
Šis skaisti noformētais penthouse dzīvoklis izvietots uz diviem stāviem, apvienojot pārdomātu dizainu, komfortu un izcilus āra dzīves apstākļus. Galvenajā stāvā ir viesmīlīgs atvērtais dzīvojamās un ēdamistabas zonas plāns, kas nevainojami apvienots ar mūsdienīgu virtuvi, kas aprīkota ar brokastu bāru – ideāli piemērots neformālām maltītēm vai rīta kafijai. Plašie slīdošie stikla durvis savieno dzīvojamo telpu ar plašu pārklātu terasi, radot dabīgu interjera paplašinājumu un piedāvājot neticamus panorāmas skatus uz kalniem un jūru.
Galvenajā guļamistabā ir ietilpīga vannas istaba ar dušu un divām izlietnēm, kamēr divas labi aprīkotas viesu guļamistabas dala mūsdienīgu vannas istabu. Visas guļamistabas ir projektētas ar komfortu un funkcionalitāti prātā, nodrošinot relaksējošu atmosfēru un daudz dabiskā apgaismojuma.
Augšstāvā mājas īpašā pazīme – plaša āra terase, kas ideāli piemērota saules vannām, izklaidēšanās vai vienkārši, lai izbaudītu mierīgu apkārtējās vides skaistumu. Neatkarīgi no tā, vai runa ir par saullēkta brokastīm vai vakara dzērieniem zem zvaigznēm, šis laukums uzlabo dzīves pieredzi ar nepārspējamiem skatiem un privātumu.
Nekustamais īpašums tiek pārdots pilnībā mēbelēts, kā redzams attēlos, padarot to par ideālu pieslēdzamā māju vai ieguldījumu. Turklāt dzīvoklim ir divas privātas autostāvvietas un noliktavas telpa, nodrošinot ērtību un praktiskumu.
Almazara Hills ir ideāli piemērots pircējiem, kuri meklē mieru, drošību un dabas skaistumu, nezaudējot tuvumu Marbellas dzīvīgajai atmosfērai. Iedzīvotājiem ir viegla piekļuve plaša veida pakalpojumiem, tostarp augstas kvalitātes golfa laukumiem, prestižām starptautiskām skolām, dizaineru veikaliem un pasaules klases restorāniem. Šī pievilcīgā tuvumā esošā Istán ciemats ir arī tikai dažas minūtes attālumā, piedāvājot autentiskas Andalūzijas dzīves garšu.
Šī apkaime ir ideāla arī aktīvai atpūtai, jo tuvumā esošā Istán ceļa ved uz zaļiem dabas takām, kas ideāli piemērotas pārgājieniem, kalnu riteņbraukšanai un UNESCO aizsargātās Sierra de las Nieves dabas parka izpētei.
Pateicoties augstajai atrašanās vietai, Almazara Hills nodrošina dažus no iespaidīgākajiem skatiem uz Costa del Sol, padarot to par vienu no reģiona visvairāk pieprasītajām un meklētajām dzīvojamām kopienām. Neatkarīgi no tā, vai meklējat pastāvīgu dzīvesvietu, otro māju vai ienesīgu īres ieguldījumu, šis elegants penthouse piedāvā reti sastopamu iespēju dzīvot apkārt dabai, ar visām piekrastes dzīves priekšrocībām tikai minūšu attālumā.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Istán ir tradicionāls kalnu ciemats uz ziemeļrietumiem no Marbella, pie La Concepción ūdenskrātuves Sierra de las Nieves pakājē. Tas ir pazīstams kā Costa del Sol avots, pateicoties bagātīgajiem ūdens resursiem, un ir viena no visneskartākajām vietām, kas atrodas viegli sasniedzamā attālumā no piekrastes. Īpašumi šeit galvenokārt ir ciemata mājas un izkaisītas lauku villas, kas piesaista pircējus, kuri meklē dabu, mieru un autentiskumu, nevis kūrorta ērtības. Cenas ir vienas no pieejamākajām Marbella apgabalā.
29% zem tipiskās cenas
Apmēram par 29% zem tipiskās cenas Istán. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Penthauss Istán cenu diapazonā no 800.000 € līdz 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
