2 Guļamist.·1 Vannasist.·82 m²
Aizraujošs pirmais stāvs dzīvoklis Pueblo Nuevo de Guadiaro centrā
Atrodoties Pueblo Nuevo de Guadiaro centrā, šis rūpīgi uzturētais pirmais stāvs dzīvoklis piedāvā izcilu komforta, ērtību un autentiskas Vidusjūras dzīves apvienojumu. Tam ir ērta piekļuve restorāniem, kafejnīcām, supermarketiem, veikaliem un visām svarīgajām ērtībām, sniedzot ideālu iespēju izbaudīt dzīvīgu dzīvesveidu Sotogrande apkaimē.
Īpašumā ir plaša un gaiša atvērta plānojuma izkārtojums, kur viesistaba, ēdamistaba un virtuve ir bezšuvju veidā savienotas, radot viesmīlīgu un sociālu dzīves telpu. Mūsdienīgā atvērtā plānojuma virtuve ir pilnībā integrēta dzīvojamajā zonā, tādējādi padarot to par ideālu gan ikdienas dzīvošanai, gan viesu izklaidēšanai.
Dzīvoklis piedāvā divas ērtas guļamistabas un labi aprīkotu vannas istabu, padarot to ideāli piemērotu kā pastāvīgu dzīvesvietu, atpūtas māju vai investīciju īpašumu.
Izceļas mājas stūris ir tās burvīgais privātais iekšpagalms. Šī mierīgā un aizsargātā āra telpa nodrošina ideālu vidi, lai izbaudītu rīta kafiju, āra maltītes vai relaksētos visu gadu. Pagalmā ir iekļauta arī praktiska segta saimniecības zona ar vietu veļas mašīnai un drēbju žāvēšanai, pievienojot vērtību funkcionalitātei, vienlaikus saglabājot īpašuma pievilcīgo izskatu.
Tikai 900 metru attālumā no prestižā La Cañada Golf Club un īsas brauciena attālumā no pludmalēm, ostas un pasaules klases golfa laukumiem Sotogrande, šim īpašumam ir viena no visērtākajām atrašanās vietām apkaimē. Sabiedriskā transporta savienojumi ir izcili, autobusu stacija atrodas tikai dažus metrus attālumā.
Neatkarīgi no tā, vai meklējat ērtu visu gadu dzīvesvietu, viegli slēdzamu atpūtas māju vai īpašumu ar labu izīrēšanas potenciālu, šis pievilcīgais pirmais stāvs dzīvoklis piedāvā izcilu vērtību vienā no vispieprasītākajām vietām rietumu Costa del Sol.
Īpašuma iezīmes
• Pirmais stāvs dzīvoklis • Aptuveni 82 m² apbūves platības • Divas guļamistabas • Viena vannas istaba • Gaiša atvērta plānojuma viesistaba un ēdamistaba • Mūsdienīga atvērta plānojuma virtuve • Privāts iekšpagalms • Segta saimniecības zona veļas un drēbju žāvēšanai • Pastaigas attālumā no restorāniem, kafejnicām, bāriem, veikaliem un supermarketiem • Autobusu stacija tikai dažus metrus attālumā • 900 metri no La Cañada Golf Club • Tuvu Sotogrande osta, pludmalēm un golfa laukumiem • Izcila pastāvīga dzīvesvietas, atpūtas mājas vai investīciju iespēja
Mīļa māja, kas apvieno ciemata ērtības ar vieglu piekļuvi ekskluzīvajam dzīvesveidam, pludmalēm, golfa laukumiem un ostai, kas padarījusi Sotogrande par vienu no Dienvidu Spānijas vispieprasītākajām vietām.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Sotogrande ir viens no Eiropas ekskluzīvākajiem dzīvojamajiem kūrortiem, kas atrodas tieši aiz robežas Kadisas provincē Costa del Sol rietumu galā. Tas tika rūpīgi plānots 20. gadsimta 60. gados un ir veidots ap pasaules klases golfu (tostarp Valderrama un La Reserva), lielu jahtu ostu, polo laukumiem un vienu no Spānijas vadošajām starptautiskajām skolām. Rezultāts ir privāta, zema apbūves blīvuma kopiena ar iespaidīgām villām un kvalitatīviem apartamentiem, kas šķiet pavisam citāda nekā rosīgākie kūrorti austrumos. Pircēji šeit parasti ir ģimenes un golfa vai polo entuziasti, kuri meklē plašumu, privātumu un drošību, nevis naktsdzīvi. Sotogrande ir sadalīta atšķirīgās zonās: zaļā, izveidotā Sotogrande Costa pie jahtu ostas, paaugstinātā Sotogrande Alto ap golfa laukumiem un jaunākajā La Reserva rajonā augstāk kalnā.
15% zem tipiskās cenas
Apmēram par 15% zem tipiskās cenas Sotogrande. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Pirmā stāva dzīvoklis Sotogrande cenu diapazonā no 250.000 € līdz 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
