6 Guļamist.·7 Vannasist.·1280 m²·5260 m² zemesgabals
Šis jaunais brīvdienu villas projekts atrodas Marbella Club Golf Resort, Benahavís, ar panorāmas jūras skatiem. Tas piedāvā 6 guļamistabas, 7 vannas istabas un būvētā platība ir 1280 m2. Terases platība ir 0 m2. Villa ir izstrādāta ar plašām viesistabām un ēdamzonām, augstas kvalitātes apdari, iebūvētiem skapjiem un stikla durvīm. Tajā ir pilnībā aprīkota virtuve un atsevišķa saimniecības virtuve. Villa ir pilnībā pieejama ar liftu un ir aprīkota ar mājas automatizāciju, grīdas apkuri, individuālām gaisa kondicionēšanas iekārtām un aerotermālajiem sistēmām. Īpašums tiek pārdots bez mēbelēm. Tas ietver privātu apsildāmu baseinu, sporta zāli, kinoteātra telpu, vīna pagrabu, noliktavu, veļas telpu un privātu garāžu. Slēgtā kopienā ir 24 stundu apsardze, uzraudzības kameras un video interkoms. Tā atrodas kalnu apvidū Benahavís, netālu no veikaliem, skolām, bērnu rotaļu laukumiem, pludmales, marīnas un pilsētas centra. Golfs ir svarīga šīs vietas sastāvdaļa.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Benahavís ir Costa del Sol ekskluzīvā iekšzeme — kalnu pašvaldība aiz Marbella un Estepona, kas kļuvusi par sinonīmu slēgtiem golfa kūrortiem un lielām privātām villām. Tajā atrodas dažas no Spānijas prestižākajām adresēm, tostarp La Zagaleta, La Quinta un Los Flamingos, kur privātums, drošība un panorāmas skati nosaka augstāku cenu. Neskatoties uz savu reputāciju, Benahavís ir arī burvīgs baltināts ciemats, kas pazīstams kā reģiona gastronomiskā galvaspilsēta. Tas galvenokārt ir villu tirgus, lai gan golfa ielejās ir arī augstas klases dzīvokļi un rindu mājas kūrortu kopienās. Pircēji šeit parasti meklē plašumu, noslēgtību un tālus skatus uz jūru vai kalniem, vienlaikus paliekot nelielā brauciena attālumā no Marbella un Puerto Banús.
Tirgus augšgals: 11% virs tipiskās cenas
Apmēram 11% virs tipiskās cenas Benahavís. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Benahavís cenu diapazonā no 7.500.000 € līdz 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
