3 Guļamist.·3 Vannasist.·276 m²
Pārdod greznu trīs guļamistabu duplex jumta dzīvokli ar vannas istabām, kas ir pieejamas katrā guļamistabā, Las Lomas del Rey, drošā un prestižā urbanizācijā, kas ideāli atrodas Marbellas ekskluzīvajā Zelta jūrakā. Ēka uzcelta 2006. gadā un nesen renovēta, šī eleganta īpašuma dizains apvieno mūsdienīgas apdares ar praktisku greznību, piedāvājot 276 m² kopējo apbūves platību, tostarp aptuveni 114 m² privātu terasi. Pateicoties augstajai pozīcijai, dzīvoklis baudīs nepārtraukta skatu uz apkārtējo La Concha kalnu un ainavotajiem kopienas dārziem, padarot to par ideālu tiem, kas meklē komfortu, skatus un dzīvesveidu, kas balstīts uz ērtībām.
Šis duplex ir pilnībā renovēts augstākajos standartos un aprīkots ar mūsdienīgām funkcijām, tostarp gaisa kondicionēšanu ar Air Zone sistēmu, grīdas apsildes sistēmu, LED apgaismojumu, integrētu mūzikas sistēmu un automatizētām aizkaru sistēmām, kas visas viegli kontrolējamas caur gudrās mājas automatizācijas sistēmu. Dabiska koka elementu kombinācija papildina tīras līnijas, un iekļautā tehnoloģija, piemēram, elektriskie aizkari un inteligenta drošības sistēma ar dubultstiklu un drošības aizkariem, nodrošina viegluma un drošības līdzsvaru.
Jumta dzīvoklis ietver divus līmeņus, rūpīgi izstrādātus, lai uzlabotu telpas plūsmu un iekštelpu-externu dzīvi. Apakšējais līmenis sastāv no galvenajām dzīvojamām telpām, divām guļamistabām, viena no kurām pašlaik izmantota kā birojs, divām vannas istabām ar privātām vannām un ēdamzonām ar tiešu piekļuvi lielai uz dienvidiem vērstai terasei, kas ideāli piemērota izklaidēšanai vai relaksētiem āra pusdienām. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar augstas kvalitātes Simens iekārtām un piedāvā premium skapjus un virsmas, kas atbilst mūsdienu estētikai.
Iekšējs kāpnes ved uz augšējo līmeni, kur atrodas galvenā guļamistaba, piedāvājot privātuma un miers sajūtu ar tiešu piekļuvi terasei caur franču balkonu. Vannas istabas ir aprīkotas ar mūsdienīgiem priekšmetiem un apdari, saglabājot homogēnu greznu toni visā dzīvoklī.
Papildus šim īpašumam ir pieejama arī plaša privāta stāvvieta ar lādētāja punktu elektriskajai automašīnai, kā arī praktisks noliktavas telpa.
Lomas del Rey ir zemas blīvuma, slēgta kopiena, kas pazīstama ar labi koptiem dārziem, nobriedušām palmu kokiem un izcilām kopienas ērtībām. Iedzīvotāji var izmantot trīs peldbaseinus, no kuriem viens ir sildīts, lai nodrošinātu lietošanu visos gadalaikos, kā arī pilnībā aprīkotu sporta zāli. Kopienas izkārtojums koncentrējas uz privātumu un klusumu, nodrošinot mierīgu patvērumu, vienlaikus paliekot tuvu ikdienas ērtībām.
Las Lomas del Rey apkaime atrodas dažu minūšu attālumā no vairākām galvenajām dzīvesveida atrakcijām. Nagüeles un Casablanca pludmales ir viegli sasniedzamas ātrā braucienā vai ejot, nodrošinot piekļuvi pludmaļu klubiem, piemēram, Trocadero Playa. Puente Romano un tā kulinārijas laukums – kas ir mājvieta atzītām restorāniem, tostarp Nobu, Cipriani un Leña by Dani García – atrodas tuvumā, palielinot šīs teritorijas pievilcību starptautiskajiem pircējiem.
Las Lomas del Rey ir apkārtne, kurā atrodas vairākas starptautiskās skolas, tostarp Swans International School un British School of Marbella, padarot to par praktisku vietu ģimenēm. Sporta entuziasti novērtēs tuvumu Puente Romano tenisa klubam un vairākām elitārām golfa laukumiem 10 minūšu radiusā, tostarp Los Naranjos, Aloha Golf Club un Las Brisas. Ikdienas ērtības, piemēram, pārtikas veikali, boutique veikali un veselības centri, visi ir tuvu, savukārt piekļuve sabiedriskajam transportam un taksometru maršrutiem gar Zelta jūrakā nodrošina vienmērīgu pārvietošanos.
Šī Zelta jūrakā daļa piedāvā klusāku, vairāk dzīvojamu atmosfēru salīdzinājumā ar Puerto Banús, vienlaikus saglabājot tuvumu Marbellas komerciālajām un sociālajām centrālajām vietām. Ar ierobežotu šāda kalibra īpašumu pieejamību tirgū, Penthouse Estelle izceļas ar gaumīgu renovāciju, augstas kvalitātes specifikācijām un izcilu atrašanās vietu. Tas piedāvā retu iespēju iegādāties dzīvojamo platību, kas ir iekārtota bez papildus ieguldījumiem vienā no vispieprasītākajām un iekārtotākajām kopienām piekrastē. Neatkarīgi no tā, vai ikdienā izmantots kā galvenā dzīvojamā platība vai kā atpūtas māja, šis īpašums sniedz ilgstošu vērtību un augstas kvalitātes dzīvesveidu Costa del Sol sirdī.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Golden Mile ir Marbeljas sākotnējā prestižā adrese — piekrastes josla, kas stiepjas no Marbeljas pilsētas malas Puerto Banús virzienā. Tajā atrodas tādas ikoniskas viesnīcas kā Marbella Club un Puente Romano, un tā apvieno pirmās līnijas pludmales savrupmājas un slēgtus apartamentu kompleksus ar koptiem tropu dārziem un tiešu piekļuvi pludmalei. Tā joprojām ir viena no pieprasītākajām un dārgākajām vietām visā piekrastē. Īpašumu klāsts aptver gan luksusa apartamentus izveidotās piejūras kopienās, gan iespaidīgas villas kalna nogāzē augstāk, kur Sierra Blanca un Nagüeles kāpj La Concha kalna virzienā.
33% zem tipiskās cenas
Apmēram par 33% zem tipiskās cenas The Golden Mile. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Penthauss The Golden Mile cenu diapazonā no 1.700.000 € līdz 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
