2 Guļamist.·2 Vannasist.·64 m²
Šis dzīvoklis ir ideāla luksusa, dizaina un tehnoloģiju kombinācija vienā no Marbellas vispieprasītākajām vietām. Ieejot dzīvoklī, dabiskā gaisma pārplūst katru stūri, un tiešie skati uz jūru kļūst par pastāvīgu mājokļa fonu. Jūtas kā mierā, ekskluzivitātē un savienojumā ar Vidusjūru.
Dzīvojamā un ēdamistabas zona harmoniski saplūst ar minimālisma stila virtuvi, kurā ir iebūvēti mājas sīkrīki, un inovatīvs plīts, kas tieši iestrādāts darba virsmā, maksimāli palielina telpu, saglabājot izsmalcinātu, mūsdienīgu estētiku. Katrs sīks detaļas ir izstrādāta, lai nodrošinātu funkcionalitāti, nezaudējot stilu. Īpašums ir aprīkots ar pilnu mājas automatizācijas sistēmu, kas ļauj kontrolēt apgaismojumu, klimatu un citas pakalpojumu iespējas, izmantojot skārienpanelus, nodrošinot pilnīgas viedmājas ērtības.
Dzīvoklis piedāvā divas gaišas guļamistabas un divas vannas istabas, kas pilnībā renovētas ar marmoru, stikla ieejas dušām un elegantiem zelta apdares sīkrīkiem, kas atgādina boutique viesnīcu. Marmora grīdas un rūpīgi izvēlēts dekors piešķir visam eleganci un raksturu.
Tā priekšējā atrašanās vieta, tieši pie pludmales un pašā Puerto Banús centrā, padara šo īpašumu patiesi unikālu. Jūru pie sava sliekšņa, ieskaut augstas klases restorānu, ekskluzīvu veikalu un dzīvīgas kozmopolītiskas dzīves stila Costa del Sol, ir privilēģija, ko baudījuši ļoti daži.
Papildus savai pievilcībai kā mājoklim, šis dzīvoklis ir arī izcila investīciju iespēja. Puerto Banús joprojām ir viena no vispieprasītākajām mērķa vietām īstermiņa un vidējā termiņa īrēm Vidusjūrā, nodrošinot augstus apdzīvotības līmeņus un izcilus īres ienākumus visās sezonās.
Īsumā, šis ir dzīvoklis ar atslēgām, kas apvieno modernas tehnoloģijas, mūsdienīgu dizainu un nepārspējamu atrašanās vietu—ideāli gan personiskai izklaidei, gan ieņēmumu gūšanai jau no pirmās dienas.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Puerto Banús ir Marbeljas glamūrais jahtu ostas rajons un viena no atpazīstamākajām adresēm Vidusjūras reģionā. Tas ir veidots ap superjahtu ostu, ko ieskauj dizaineru butiki, pludmales klubi un restorāni, un tas ir kļuvis par Costa del Sol luksusa dzīvesstila sinonīmu. Nekustamie īpašumi šeit ir ļoti pieprasīti un attiecīgi arī novērtēti — dzīvokļiem pie pašas jahtu ostas un pludmales ir ievērojama cenu piemaksa to atrašanās vietas un īres potenciāla dēļ. Piedāvājumā galvenokārt ir dzīvokļi un penthausi — no ikoniskām ēkām ar skatu uz ostu līdz slēgtiem piejūras kompleksiem ar baseiniem un 24 stundu apsardzi. Daudziem pircējiem Puerto Banús ir tikpat daudz par dzīvesstilu un īres ienākumiem, cik par pašu mājokli.
Tirgus augšgals: 12% virs tipiskās cenas
Apmēram 12% virs tipiskās cenas Puerto Banús. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Penthauss Puerto Banús cenu diapazonā no 500.000 € līdz 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
