4 Guļamist.·4 Vannasist.·254 m²·2750 m² zemesgabals
Plaša ģimenes villa ar panorāmas skatiem La Mairena
Šī skaisti noformētā villa La Mairena tika uzbūvēta 2009. gadā un gaumīgi renovēta 2021. gadā, pacelot to mūsdienu standartiem, saglabājot tās šarmu. Īpašums atrodas plašā 2,750 m² zemes gabalā, nodrošinot privātumu, telpu un vienus no iespaidīgākajiem skatiem uz Costa del Sol.
Ar kopējo platību 254 m², mājas plānojums ir ļoti praktisks – tajā ir četras plašas guļamistabas un četras vannas telpas, padarot to ideāli piemērotu ģimenes dzīvei vai kā otro māju. Ieejot mājā, panorāmas skati nekavējoties atveras no viesistabas, radot wow faktoru, kas turpinās visā mājā. Austrumu virziens garantē, ka villa ir piepildīta ar dabisko gaismu jau no saullēkta, uzsverot iekšējo gaišumu un atvērtību.
Galvenā dzīvojamā zona ir plaša, ar augstiem griestiem, lieliem logiem un atvērtā plāna virtuvi, kas stiepjas tieši uz terasēm. Šīs terases ir lieliski piemērotas ēšanai ārpus telpām, relaksācijai pie baseina vai vienkārši skatu baudīšanai, kas stiepjas pāri La Cala Golf golfa ielejai, uz Coín, Mijas un Benalmádena, un pat līdz Sierra Nevada skatiem skaidrā dienā.
Trīs guļamistabas izbauda tos pašus iespaidīgos skatus. Galvenā guļamistaba ir īpaši iespaidīga, piedāvājot savu privātu terasi ar tiešu piekļuvi baseina zonai. Tāpat tai ir plaša garderobe un liela, labi iekārtota vannas istaba, nodrošinot gan komfortu, gan privātumu.
Villa ir projektēta, domājot par ikdienas dzīvi, piedāvājot pietiekami daudz uzglabāšanas iespēju visā īpašumā. Citas īpašības ietver saules paneļus karstajai ūdenim, ainavu dārzu un nojumi automašīnai.
Vieta ir arī spēcīgs punkts: īpašums atrodas 500 metru attālumā no vietējām skolām un veikaliem, vienlaikus baudot La Mairena mieru un klusumu. Elviria pludmales ir tikai 10 minūšu brauciena attālumā, Marbella pilsēta ir tuvu, un Málaga lidosta ir sasniedzama aptuveni 45 minūtēs.
Šis ir īpašums, kas patiesi piedāvā labāko no abām pasaulēm - klusais iestatījums apkārtējā dabā, apvienots ar vieglu piekļuvi piekrastēm un visām ērtībām. Ar savu telpu, gaismu un neaizmirstamiem skatiem no gandrīz katras istabas, šī villa ir gatava tūlītējai baudīšanai.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
La Mairena ir paaugstināta, zaļa dzīvojamā kopiena pakalnos virs Elviria, uz Marbella un Ojén robežas. Atrodoties starp korķozoliem un priedēm augstākā vietā, tā tiek augstu vērtēta tās vēsākā gaisa, panorāmas skatu uz jūru līdz pat Gibraltar un Ziemeļāfrikai, kā arī klusās, dabiskās vides dēļ, kuras centrā atrodas vācu mācību programmas starptautiskā skola ECOS. Īpašumus galvenokārt veido villas un zemas apbūves dzīvokļi un rindu mājas labiekārtotos kompleksos, kas piesaista ģimenes un tos, kuri meklē skatus un mieru, vienlaikus esot netālu no piekrastes.
Tirgus augšgals: 70% virs tipiskās cenas
Apmēram 70% virs tipiskās cenas La Mairena. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa La Mairena cenu diapazonā no 1.400.000 € līdz 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
