3 Guļamist.·2 Vannasist.·170 m²
Dzīvoklis Jasmine ir skaisti renovēts trīs guļamistabu dzīvoklis pārdošanai ekskluzīvajā Palacetes Los Belvederes, labi izveidotā dzīvojamā apkaimē Nueva Andalucía. Sākotnēji būvēts 2003. gadā un pilnībā modernizēts 2024. gadā, šis dienvidaustrumiem vērsts īpašums piedāvā 170 m² rūpīgi izstrādātas platības, tostarp 146 m² eleganta interjera un 24 m² privātu terasi ar panorāmas skatu uz La Concha kalnu, Vidusjūru un mierīgu ezeru.
Iekšpusē dzīvoklis ir izstrādāts gan stilīgi, gan funkcionāli. Trīs plašās guļamistabas nodrošina privātumu un komfortu, divas no tām ar vannas istabām, papildinātas ar papildu vannas istabu un viesu tualeti. Lieli logi nodrošina, ka katra telpa ir piepildīta ar dabīgu gaismu, uzsverot modernā dekora eleganci. Mēbeles no Natuzzi, bet Cavalli tapetes piešķir dizainera greznību. Atvērta plāna virtuve, aprīkota ar Siemens iekārtām, plūst bez problēmām dzīvojamā un ēdamistabas zonā, radot ideālu telpu ģimenes dzīvei un izklaidei. Gudrās mājas sistēma uzlabo ikdienas ērtības un kontroli. Tieša piekļuve ar liftu uz dzīvokli piešķir ekskluzivitāti, kamēr pietiekami daudz uzglabāšanas risinājumu nodrošina telpu kārtību un praktiskumu.
Drošība un ērtības ir centrāla dzīvei Palacetes Los Belvederes. Šī slēgtā kopiena piedāvā 24 stundu uzraudzību, savukārt dzīvoklis Jasmine ietver 1 privātu stāvvietu, 1 uzglabāšanas vienību un veltītu golfa ratiņu stāvvietu. Moderns trauksmes sistēma papildus nodrošina mieru, padarot to par drošu izvēli gan pastāvīgai dzīvei, gan brīvdienu uzturēšanai.
Atrašanās vieta ir viena no vēlāmākajām Nueva Andalucía. Apkaime ir pazīstama ar savu mierīgo atmosfēru, dabisko apkārtni un pieejamību Marbella nozīmīgākajām dzīvesveida ērtībām. San Pedro de Alcántara pludmale un Linda Vista pludmale ir viegli sasniedzamas, piedāvājot lieliskas iespējas saulē sildīties un nodarboties ar ūdens sportiem. Ģimenes tuvumā atradīs prestižas skolas, tostarp Laude San Pedro International College un Calpe School. Ikdienas vajadzībām Centro Comercial La Colonia un El Corte Inglés nodrošina supermarkedus, veikalus un ēdināšanas iespējas.
Nueva Andalucía arī nodrošina aktīvu dzīvesveidu. Golf spēlētāji var baudīt Los Arqueros Golf & Country Club laukumus, kamēr planēšanas un tenisa entuziasti tuvumā atrodas Nueva Alcántara Paddle un Tennis Club. Apkaime apvieno mūsdienīgus Vidusjūras stila dzīvokļus un villas, radot siltu un kopienai veltītu raksturu.
Ēšana šajā apkaimē ir patīkama, piedāvājot daudzas labi novērtētas restorānus. El Ancla Beach Club ir iecienīts jūras velšu mīļotājiem, Marabierta ir pazīstama ar savām Vidusjūras veltēm, kuras tiek gatavotas no vietējiem produktiem, bet Da Bruno piedāvā autentiskas itāļu ēdienus eleganti, bet relaksētā atmosfērā.
Savienojamība ir izcila, ar autobusu maršrutiem, kas savieno apkaimi ar Marbellu un AP-7 šoseju, nodrošinot ātru piekļuvi Puerto Banús, Marbella vecpilsētai un plašākai Costa del Sol. Tas padara dzīvokli Jasmine par ērtu bāzi, lai baudītu gan Nueva Andalucía mieru, gan reģiona kultūras un izklaides centru dzīvesprieku.
Dzīvoklis Jasmine ir ne tikai mājvieta; tas ir ieguldījums dzīvesveidā. Modernās renovācijas, dizainera apdares, plašajām proporcijām, panorāmas skatiem un drošā kopienas vidē kombinācija padara to par izcilu izvēli prasīgiem pircējiem. Neatkarīgi no tā, vai kā visu gadu dzīvesvieta vai kā izsmalcināta brīvdienu māja, šis īpašums izceļas kā viens no pievilcīgākajiem piedāvājumiem Nueva Andalucía.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Nueva Andalucía ir dzīvojamais ielejas rajons tieši aiz Puerto Banús, kas ir slavens kā Marbellas “Golfa ieleja” ar vairāku laukumu kopumu — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — tā centrā. Tas piedāvā mierīgāku, ģimenēm draudzīgāku alternatīvu jahtu piestātnei, vienlaikus saglabājot to pastaigas vai brauciena ar velosipēdu attālumā, un aptver visu — no dzīvokļiem pie golfa laukumiem un rindu mājām līdz plašām villām. Šis rajons ir iecienīts pastāvīgo iedzīvotāju un ilgtermiņa īpašnieku vidū tā plašuma, zaļās vides un ērtību dēļ, tostarp labi zināmā sestdienas ielu tirgus un labas starptautisko skolu izvēles tuvumā. Cenas ir zemākas nekā Puerto Banús pirmajā līnijā, taču atspoguļo golfa vides pievilcību.
9% zem tipiskās cenas
Apmēram par 9% zem tipiskās cenas Nueva Andalucía. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Dzīvoklis Nueva Andalucía cenu diapazonā no 900.000 € līdz 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
