5 Guļamist.·5 Vannasist.·470 m²
Šis izcili triplex penthouse ar 470 m² grīdas platību un 270 m² lietderīgas platības, kā arī terasēm, garāžām un glabātuves telpām, pārdefinē dzīvošanas jēdzienu Costa del Sol. Tas atrodas luksusa projekts La Cala de Mijas, tikai 5 minūšu attālumā no pludmales, un apvieno plašumu, dizainu un privātumu vidē, kas ir apņemta ar dārziem, strūklakām un peldbaseiniem, ar 24 stundu video novērošanu. Pirmajā stāvā īpašums atveras uz elegantu atvērta plāna dzīvojamā/ēdamistabas telpu ar vairākām sēdvietām un tiešu piekļuvi plašām terasēm, kas piepilda telpu ar dabīgu gaismu. Atsevišķā modernā un pilnībā aprīkotā virtuve tiek papildināta ar praktisku saimniecības telpu. Šajā līmenī atrodas arī guļamistaba ar vannas istabu, kas pašlaik tiek izmantota kā birojs, ideāli piemērota darba vietai vai viesu istabai. Augšējais stāvs ir veltīts izklaidei: iespaidīgs privāts solārijs ar džakuzi, atpūtas zonu, āra ēdamistabas zonu un grilu, kas izstrādāts kā īsta oāze, kur var atpūsties vai uzņemt viesus ar labākajiem skatiem un privilēģēto klimatu Costa del Sol. Augšējā stāvā guļamzonā ir četras plašas un gaišas guļamistabas: divas no tām ar vannas istabām un drēbju skapjiem, bet pārējās divas dalās ar pilnu vannas istabu. Plānojums nodrošina privātumu un komfortu katram ģimenes loceklim. Īpašums tiek piedāvāts ar divām lielām autostāvvietām un divām glabātuves telpām, nodrošinot ērtības un papildu glabāšanas vietu. Projekts piedāvā unikālu vidi ar eksotiskiem dārziem, strūklakām, vairākiem peldbaseiniem un drošības un video novērošanas pakalpojumiem, kā arī stratēģisku atrašanās vietu blakus atzītiem golfa laukumiem, Marbella un Fuengirola, ar vieglu piekļuvi visām ērtībām un transporta saitēm. Šis triplex penthouse nav tikai īpašums: tas ir mājvieta, ko ir izstrādājuši tiem, kas meklē plašumu, luksusu un dzīves kvalitāti vienā no pieprasītākajām Costa del Sol vietām.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
La Cala de Mijas ir Mijas piekrastes sirds — kādreizējais zvejnieku ciemats, kas izaudzis par vienu no populārākajām kūrortpilsētām Costa del Sol rietumu daļā, vienlaikus saglabājot draudzīgu, pastaigām ērtu centru. Tās plašās pludmales, atjaunotā promenāde un restorānu izvēle padara to par iecienītu vietu visu gadu gan brīvdienu mājokļiem, gan pastāvīgai dzīvošanai, un apkārtējie golfa kūrorti nodrošina plašu kvalitatīvu mājokļu piedāvājumu. Nekustamie īpašumi šeit ietver gan pludmales tuvumā un pilsētas centrā esošus dzīvokļus, gan rindu mājas un villas La Cala Golf un Calanova golfa kopienās. Tā piedāvā ideālu līdzsvaru starp labu cenu, reālām ērtībām un patiesu kopienas sajūtu starp Fuengirola un Marbella.
71% zem tipiskās cenas
Apmēram par 71% zem tipiskās cenas La Cala de Mijas. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Penthauss La Cala de Mijas cenu diapazonā no 600.000 € līdz 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
